不好意思請教各位大大
我房貸銀行有公告
4/1後降1碼、4/27後變降2碼
這次我的4月中的扣款日扣款後，我發現扣款金額跟之前一樣
有跟承辦人員確認
他說這次4月數字一樣是因為降息所以系統把本金提高
還款的本金提高+利息下降才會數字一樣
4/27後降2碼，總數字會再減少一點，但依舊把本金提高
請問這是正常的嗎？
作者: GOOSLIVER (啥咪) 2020-04-28 12:02:00
你是房貸是簽約本息攤還吧 這樣合理
作者: oceanman (隨便) 2020-04-28 12:02:00
正常
作者:
Hughlo (lo)
2020-04-28 12:34:00為什麼合理？想請問一二樓如果期數不變 降息之後總共的本+息還是減少吧那攤回各期數 為什麼還會一樣？
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-04-28 12:38:00
4月有部分天數是舊利率，部分是新利率，所以還款總金額不變，但裡面償還本金會變多。5月起總金額就會降了。
我4月中的扣款數字一樣、5月後的總金額會開始少一點只是跟我去房貸試算的網路試算數字不一樣，降的金額比預期的少一半，所以才想確認
前面的還的本金比降息前高，後面的本金比降息前低四月有部分還是降息前的利率
作者:
Hughlo (lo)
2020-04-28 12:56:00如果最後一期金額變少那是合理但是這樣符合「本息攤還」的合約規定嗎？我想法中就是用現在未還本金加新利率重算一次再攤到剩餘期數內如果是這樣 每期還的沒變少是不合理的
H大就是你說的那樣，你可以網路房貸試算算看看。個人推薦國泰世華的網站，可以看到每期還的本金利息
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-04-28 15:55:00降碼應該是短期的
作者:
kikooo (大潘)
2020-04-28 17:42:00本息攤還理論上應該還是要少一點點降息錢繳的總金額一定比降息後多 不管怎麼攤一定會少繳
後來再確認後，在6月扣款的金額才會等於我當初網路上試算的降2碼的金額
作者:
sstto (包子)
2020-04-29 08:18:00期數不變但扣款金額還是會減少