※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題
: 得到原po同意轉貼
: —
: 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案
: 發現大樓戶數都在50-70戶之間
: 如果以管理費一坪60-70元之間計算 一個月管理費能收到大概就16萬上下
———前略
看到很多人在討論戶數跟管理費的關係
但真實情況不都是按照「可收管理費坪數」來計價的嗎？因為坪數各案差異極大，按照戶
數來判斷意義不大
以我最近看的真實案例：
A社區
80戶/平均52坪三四房為主/130車位/一坪80/
可收坪數4160
含車可收37萬左右
B社區
150戶/平均38坪二三房為主/150個車位/一坪60/
可收坪數5700
含車可收39萬左右
C社區
200戶/平均35坪二三房為主/200個車位/一坪50/
可收坪數7600
含車可收41萬左右
這三案的情況總收入有點差異，但都有達到基本的社區維護費用條件（25-30萬）。但A案
相較之下，可能是自住跟家庭較穩定的客群，C案因為坪數小管理費低，相對好出租。B案
介於中間。有沒有那個價值一坪多付20-30塊，就看個人的取捨了。
我是覺得這情況如果要買三房，我會選A>B>C