*勿抄勿轉載感謝*
想請問大家
我和女友要買房子（下個月登記）
打算登記完買房子掛共同持有
總價2600
我家出400女方家出400
頭期準備六百左右
剩下兩百裝潢跟家電
希望可以貸2000貸30年
但我們目前都沒有收入也沒有薪轉跟報稅
（兩個都沒有貸款沒有負債
各有兩張信用卡正卡 額度都十萬左右 每月繳清 ）
想請問去銀行申請貸款時靠保人能過嗎？
或是多找幾個保人有用嗎？
保人可以有
直系親屬 （公司負責人資本額一億）
直系親屬 （現金存款超過六千萬）
朋友（名下不動產超過兩億）
謝謝
作者: a921fish (Willie) 2020-04-29 18:50:00
人生勝利組
作者: PTIMIKE (Mike) 2020-04-29 18:50:00
女方爸爸開公司，你去掛名當個員工不行嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-29 18:52:00一定要保人。然後你們貸款額度或利率會坑到懷疑人生...
作者:
aesdu (123)
2020-04-29 18:52:00直接岳父買下來送你們當結婚禮物不就好了！
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-29 18:56:00阿嬤應該滿有用，公司負責人會被銀行打折再打折
作者:
mayko (mayko)
2020-04-29 18:58:00先跟阿媽借錢買房,等到有薪水條時再去辦貸款,借的錢連利息還給阿媽...
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-04-29 18:59:00
我看了什麼！？阿嬤那邊乃一下
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-04-29 18:59:00乾脆直接跟阿嬤或者朋友借不就好了…固定還利息阿
存款銀行不太認列的 因為是存量 隨時可移走你們兩個夫妻沒收入 不太有銀行願意借的
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-04-29 19:03:00恭喜保人強大跑關係應該會過！
1、2萬的存款記錄沒什麼用吧，你是要貸2000萬不是200萬
收入要看的是固定進帳的東西 例如薪資 存款轉來轉去是不太參採的
作者:
aloness (aloness)
2020-04-29 19:09:00就爸媽的財力證明拿出來當連帶保證人版上有一些完全沒上過班的投資客，也是這樣搞，還號稱買了十幾間大悅，完全不用擔這個心XD
你的保人只有勉強岳父可以算 首先你岳父本身或公司有無借款再來討論
反正你就去銀行試試看吧，把能用的都用上，行員也會幫你看給你建議
投資客沒有不行 只要長久往來交割的銀行 也是好認列的
作者:
linyap (miche)
2020-04-29 19:13:00這篇讓我看了好羨慕...
作者:
ninien (沒有天空的天空)
2020-04-29 19:13:00羨慕給推～～～沒賺錢居然敢買2600萬的房子，果真投胎比什麼都重要
我今天也問了幾間 自己存入的錢不能認列 沒有領薪水就是一個慘字 我也在想該怎麼辦orz你貸2000存款至少要有600 這對你來說比較簡單 銀行說錢還沒轉出去的時候先辦貸款你去借一筆放戶頭 找保人應該就好了然後名下的不動產也沒有用的 行員都這麼跟我說。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-04-29 19:22:00叫爸媽全部買單就好～擔心什麼貸款
作者:
yhwilo (春)
2020-04-29 19:23:00作者:
kutkin ( )
2020-04-29 19:23:00勝組
作者: mopigou (mopi) 2020-04-29 19:24:00
這麼有錢還要上來問,花點錢找律師阿
可以爬我的文，每間銀行標準不一，有些認存量有些看流量
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-04-29 19:29:00羨慕...
作者:
luelue (煞氣a)
2020-04-29 19:33:00羨慕 我看了什麼
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-04-29 19:35:00左轉loan版找人報 問這邊一堆房仲都二手資訊...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-04-29 19:40:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-29 19:43:00有小肉腳搞不清楚投資客，又愛亂發表幻想的我手上的公司是塑膠的就是了?有沒有大家放任某人整天幻想亂放資訊的八卦到時候一堆人被她騙了，還上法院告他就太麻煩了
作者:
flexin ((喘))
2020-04-29 19:55:00生個孫子，阿嬤錢就掏出來了(誤
作者:
albertab (albertyang)
2020-04-29 20:02:00沒保人，沒不動產抵押的情況下，薪資收入12萬上下，供參
作者: tristawings 2020-04-29 20:02:00
主要是保人部分提出的財力證明能不能cover每月的房貸本息 保人應該也只有女方爸爸能當了 要看準岳父的財力銀行怎麼認列
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-04-29 20:14:00娶對老婆了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-04-29 20:15:00直接跟阿嬤借就好~~幹嘛貸款給銀行賺阿.....
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-04-29 20:15:00條件好的話，一個保人就夠了，問題是你們怎麼還款
作者: chrisgod 2020-04-29 20:25:00
人帥真好==
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-04-29 20:29:00台灣年輕人的日常生活一景
作者: f871114 (大漠蒼鷹) 2020-04-29 20:30:00
世界奇觀
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-04-29 20:36:00貧窮限制了我的想像.....
作者:
catnuu (catnuu)
2020-04-29 20:45:00以前有個客戶阿嬤 每天哭窮 說你們有工作賺錢最好了 我無業遊民每天沒事做 還要想辦法籌六年期儲蓄險 一年要繳六千多萬的保費
作者: isapollo (isapollo) 2020-04-29 20:47:00
拿兩條線的驗孕棒給阿嬤看，應該就掏錢了。
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2020-04-29 20:53:00800現金拼2600，好勇敢。看起來還是家人會還，跟阿罵談比較快
作者:
kikooo (大潘)
2020-04-29 21:00:00先懷孕 要買什麼都好說
作者:
ineda (天生超級白)
2020-04-29 21:07:00房子就是抵押品了啊,再找公司配合的銀行談代款,應該可以的
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-04-29 21:11:00以你總價來看，你頭期款太少了拉
我覺得聽起來還好欸，以我們家來說應該能承作，女方爸爸公司ok的話
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2020-04-29 21:16:00感覺之後應該都得聽女方的話辦事
有家庭背景幫忙真好QWQ阿不過可能利率部分比較沒得挑
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2020-04-29 21:28:00看女方父親和阿嬤平常跟哪些銀行往來 去找那間銀行攀個關係 軟硬兼施 不從就威脅以後再也不往來 存款全部移走 包準你條件甜到不行
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-29 21:30:00其實，貸款一千以內都還有辦法超過一千就很麻煩一千是關卡
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-29 21:32:00你要怎麼說服銀行你還的起一個月7萬?
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2020-04-29 21:36:00看文章原po並不擔心每月還不還的出錢，只需要能順利核貸，有自己的公司非常好操作，銀行不管投保金額，扣繳申報是明年的事，今年薪資（1-5月）可以補認因為你無法提供去年扣憑，當然也沒投保明細，僅能從今年下手，薪水條，現金收付證明等，這些紙上文件備齊試看看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-29 21:52:00其實你應該直接打電話問個金行員怎麼辦打通電話5分鐘，你打這篇文章就不只五分鐘了但目前銀行內規，一千以內還可以放鬆兩千銀行會很很謹慎
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-29 21:59:00他當然還得起啊 重點是銀行有一定的標準...
還沒結婚先買房？還可以登記妳名下...已羨慕...
作者:
globish (想哭就要笑)
2020-04-29 22:06:00羨慕你的煩腦
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-04-29 22:13:00沒問題 你找認識的銀行 出具財力證明就可以了 利率還很不錯呢什麼超過一千很麻煩 我第一筆就借3千了 還不是5天就過重要的是你要去找熟悉長期往來的銀行 你岳父家一定有合作銀行 因為我家就是這樣做的我後來還了一半以後 銀行還主動詢問要不要增貸 你不用煩惱了
這玩法應該是要順便洗財產，以你們的財力應該可以現金買，但會有高額的贈與稅問題
不可能 不然叫朋友或阿嬤弄2000萬到你戶頭3個月
作者:
MrDiao (Mr.調調)
2020-04-29 22:20:00保人看你岳父扣繳憑單或直接掛你阿嬤（不是罵人），理論上可以過
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2020-04-29 22:23:00樓上XDDDDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-04-29 22:40:00領現金沒報稅就算是真的銀行也不認因為扣不到錢啊看看基隆法拍案，我看直接跟阿嬤借比較實際原po一定很帥 可以po個照片嗎
作者:
hstf (馬刺贏球就是爽\⊙▽⊙/)
2020-04-29 22:48:00忌妒噓
信用卡額度10萬... 雙方各贊助1300萬呢？ 之後用房子增貸來裝潢
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-04-29 23:30:00才24歲 羨慕
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-29 23:36:00現在阿罵這麼開明歐可以給一個外孫這樣搞XD打錯 孫女...
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-04-29 23:48:00朝聖～（不對！
作者:
tonyd (天生平凡)
2020-04-30 00:09:00Gun 你們什麼時候要離昏？QQ
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-04-30 00:16:00就我所知 公股沒有更嚴格喔 但是各縣市有差別建議先找生意往來 長期有借貸有金流的銀行 不會很難
作者:
shaxcer (叶克瑟)
2020-04-30 00:26:00好猛 看看自己的錢包突然哭了
作者:
ppc ( )
2020-04-30 00:28:00找阿罵
作者:
cmpunk6 (阿波徹)
2020-04-30 00:42:00不要衝動 多半靠岳父那，你之後會很辛苦
就算房貸下來了，你要怎麼一個月還7萬？能還的出來，上面那些保人，不動產抵押擔保就行
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2020-04-30 02:16:00阿駡是棺材本不想借，岳父生意人算盤精當然要你們跟銀行多貸，至於堅持用你們名字買就是要洗財產省下贈與稅。若真要成，建議去你岳父公司當個員工再買，不要每個月在那邊領家人的零用錢過日子
好爽，我結婚還要準備聘金哪來的房子，投胎真的很重要
作者:
mfcke (drive)
2020-04-30 04:42:00找跟家裡往來得銀行就好了吧 我買一間1500一間2000 收入去年只報20萬 貸1200過了 另一間是預售 自住利率 不過不給寬限 但是沒差 都不是我繳 什麼保人得都不用
作者:
lovine 2020-04-30 06:39:00房子家人買 再每年贈與給你們也行
作者:
drin (nat)
2020-04-30 07:19:00覺得應該家人直接買下再贈予給你們比較方便，只是你要不要還家人錢就是了
你們沒收入可以買2000萬的房子？房貸怎麼還啊？是你有修改文章嗎？這篇讓我看了好傻眼啊
直接用現金買啊！ XD你這種情形，要事先規劃啦！臨時才弄，當然沒辦法。
怎麼還 領零用錢還啊 很難想像嗎 收入一定是薪資嗎？話說 打零工領現金現在外送員雖然月入10萬 這樣房貸要怎麼貸啊
作者:
lai517 (：）)
2020-04-30 09:38:00現階段房地產過戶若要走贈與，請先了解房地合一稅或找代書幫忙規劃，避免未來出售時面臨高額房地合一稅
月入十萬外送員連信貸都可能不過不過你們兩個收入是不是都沒在報還是你們真的都沒收入就可以過生活?
作者:
copyflyN (拷貝．飛恩)
2020-04-30 10:16:00幸運的精子卵子
原來外送員連信貸都不會過...現今社會要”正當的”存活也太難了 一堆東西銀行都不認
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2020-04-30 11:07:00沒收入還敢買= =
作者:
miku629 (小螞蟻)
2020-04-30 12:22:00你們有缺乾兒子嗎
太多男人想少奮鬥30年。女人嫁有錢就被酸，男的娶有錢，就是羨慕
作者:
wekl 2020-04-30 15:08:00你跟朋友真的很要好的話 請他借你錢 分30年還他啊
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-30 15:55:00不用工作也比你有錢的概念
作者:
cmpunk6 (阿波徹)
2020-04-30 18:00:00難怪我表哥33歲還不想結婚，說他非董事長女兒不娶
作者: she123667 (阿池) 2020-04-30 18:05:00
跟阿嬤塞奶不會
作者: turismo (forza) 2020-04-30 18:21:00
以這樣的條件 買3千萬的房子應該是不用貸款的吧我自己就沒貸
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2020-04-30 19:02:00寫借據跟長輩借就好了啊！幹嘛給銀行賺利息@@
作者: she123667 (阿池) 2020-04-30 20:41:00
本票寫無息應該ok（直系血親）
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-05-01 00:59:00
為什麼逃漏稅也可以公開承認啊
作者:
cafein (卡菲因)
2020-05-01 01:04:00阿～罵～有間房子人家豪～喜翻喔～