看房幾年了，一直都以新成屋為主，近期看到幾個預售案，有議價的衝動，但看了合約發
現，不是每家都有預留5%驗收後的交屋款，甚至在地經營多年的建商、上市櫃的建商也是
如此...
請問這是常態嗎？ 完全不理會內政部公告的預售屋買賣契約規定內容，代銷也明確說建
商不會改合約@@
準備好訂金要去議價卻不知道該怎麼做的我們，感覺很難買到房子啊啊啊

常態，通常5-10萬交屋款，你可以去商量看看

最近看的是0交屋款欸...R大有協商成功的經驗嗎？

不要買了啦 還是有給5趴的建商 幹嘛委屈自己

垃圾寶咖咖3萬

代銷：五萬塊交屋款什麼瑕疵都可以處理了啦

連寶咖咖都有3萬交屋款...那我到底看了什麼？0交屋款

常態，而且通常不願意談回5％

他會說合約就是這樣 但合約是雙方談好才算數 你可以堅持 看對方接不接受而已另外前面有網友分享過 走公權力路線是可以爭取到法定的5% 也是看你要不要啦

我買的預售屋是有五%雖然我覺得五%也很少就是了

可以去市府檢舉，公權力是可以要求限期改善，並依法開罰的沒有5％就是違法

要5%的話通常建商就是把自備改成75%，這樣有比較好嗎？

當然比較好啊，對建商來說沒驗收就是只能拿95%的錢，除非有重大結構瑕疵，不然沒驗收建商也是可以拿100%減5萬的錢，不好修的話5萬送你也沒差

有願意改成5%的建商

我買的寶咖咖系列也是5%

對保完過戶後不影響結構的瑕疵不能阻止銀行撥款，拒不過戶的話建商還可以要告你

喜歡就買啊，簽約完再去檢舉（認真），某上市大建商也得讓步只是即使檢舉政府也不會普查該建商是否有全面改善，只會針對你這筆交易確認有改善，覺得很爛難怪定型化契約範本明明擺在那確一堆建商無視

根本沒差 已經簽約了就都是要買的

0交屋款是X虹嗎？看到時也覺得wow姿態超高....

目前新竹/竹北看過只有國泰有真的5%。不知道坤山/大硯/還有其他高端品牌如何？

新竹惠宇也5%啊我買的建商規模不大也是說他們照法律走也是5%，反而大建商卻很多都不管的

潤泰、大陸建設也是5%

富宇談過可以5%

我們買的預售屋是有5%

同學買寶咖系列是5%交屋款

新竹的美麗華也5%

之前在一個群組 大家還覺得交屋款5萬很好 建商體恤民眾不需要那麼多交屋款 我滿頭問號???

樓上...那些人腦子還好嗎XD

A7 市中欣 也是5%

有 但是會連貸款一起貸 覺得奇怪 都要在工程款以前收足20%......

0交屋款也敢買真的屌

最近也想談不應該前面就給足20 應該是15+交屋5剩下才是貸款才對

最近看得是20萬

笑死, 前幾樓那個群組是在? 確定是住戶而不是....?

新竹坤山 5%

買預售就...5萬5%沒差了

聽過要5% 就變自備20% 貸款75% 交屋5%反正他就是要先收滿工程款20%

怕大家覺得我唬爛，貼給大家看https://i.imgur.com/p8RihoA.jpg

0.5% 而已

上面我講錯了 交屋款是三萬不是五萬

連這個都不理法規你覺得其它項目他會理嗎？

台中某知名建商非上市的，也一樣只有5%

遠雄也是5%

看了爆料公設桃園那個建案還有人敢買5萬尾款的？

有啊 要挑 五萬交屋款能幹嘛 驗屋隨便弄

江翠北 禾川琚 立川琚 5%交屋款

請問若已是成屋而非預售屋呢？是否一樣適用5%交屋款之規定？

5%是最最最基本

5萬磋商成5%

0交屋款也太黑了吧

有聽過寶咖咖5%的，但是少數

大建商應該可以 小建商大概不太願意

冠德5%

現在有改了 寶咖咖也是5%

寶咖咖3萬算多了，還有2萬的

0尾款,事後1950申訴改成貸款額度分兩次匯款其中5%當尾款

我也買寶咖咖 也有交屋5% 還ok啦 只是最近有改善好多了

保咖咖是5趴阿

沒想到那麼多都有5%...高雄某在地深耕多年的建商就是0更神奇的是，他說定型化契約是寫買方有權保留5%，但公司沒有必須要寫在合約，而且我們律師都看過歐！

嘉義沒打廣告的老建商也5%

桃園中路昭揚大郡預售屋，交屋款0%

版主說的高雄某建商可以直接說來參考看看

新竹美麗華5%

桃園昭揚磋商0%耶，如果要5%自備款就變75%

森聯還浮貼搓商條款要你簽五趴變五萬

聽到有些住戶有檢舉 但建商也是不讓步..我自己是5%

高雄某建商 交屋款2萬，合約全部一字都不能改 超硬

我買的是5%