[請益] 買預售屋，客戶後來資金有問題 realpeez PTT批踢踢實業坊

作者: realpeez (車比人兇 orz...) 2020-05-02 15:15:28

最近去看預售跟新成屋，遇過代銷說法讓我覺得很納悶，都是突然有很不錯的中高樓層，
說原本客戶資金有問題，所以退回給建商賣，如果過了七天合約審閱期，客戶想要反悔，
建商不是沒收訂金？如果連貸款都辦好了，不就是跟銀行收完錢，屋子變成銀行的嗎？
客戶還可以輕易反悔，還是這些都是話術而已？

作者: ganninian (å–”å–”) 2020-05-02 15:19:00

銷售手法而已代銷的話能聽 X都能吃

作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路) 2020-05-02 15:26:00

不一定看公司重點是價格合理嗎？

作者: grotwpig645 (張智良) 2020-05-02 15:28:00

通常最後幾戶都會這樣演個戲

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2020-05-02 15:29:00

新手喔？你只要重視房屋本身就好，其他的事情只是個說法，總不能跟你說，賣的很爛，你要的什麼房型都還有吧

作者: lefan (紅氣球雯雯) 2020-05-02 15:40:00

想太多，用力殺價就是了

作者: kairi5217 (左手) 2020-05-02 15:42:00

...不就斷頭

作者: Catlaco (深淵正凝視著你) 2020-05-02 15:46:00

退過10萬的訂金是拿回合約樣本半個月後退的代銷一樣不囉唆直接刷退也沒扣任何手續費退的就是高樓層大部分的建商這10萬都有機會全退如果繳了10% 就難了

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-05-02 16:05:00

無法判定.1.代銷分段賣屋 2.投資客寄代銷那轉手 3.退屋.無法判定....都有可能,你永遠不知道真相.

作者: Anyotw (Yoman) 2020-05-02 17:26:00

真的假的都不會便宜賣你

作者: skyslee (現實的翅膀) 2020-05-02 18:03:00

我聽過「某戶繳款時間常常拖延，公司可以去談」，覺得是代銷的一種保留戶的概念

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-05-02 18:06:00

投資客很多時候都不繳工程款的..XD..偷偷講.

作者: Francix (Hypnagogic) 2020-05-02 18:11:00

沒繳工程款沒違約金嗎?

作者: teexit (獃獃) 2020-05-02 18:11:00

反正交屋補完就好xd

作者: likewinnie (winnie) 2020-05-02 18:20:00

那如果不是投資客自住的也可以跟建商拗一次繳?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2020-05-02 18:35:00

自住我不知道,投資客都嘛可以談.多買幾間就可以談了.

作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-02 20:23:00

就是投資客寄代銷賣而已

作者: asdfg567 (生存是規則，不是選擇。) 2020-05-02 20:48:00

代銷小姐可能很多也只是聽上面主管這樣講就銷售..

作者: martell11655 (Mart) 2020-05-02 23:29:00

代銷的話，聽聽就好

作者: sjyang (ooo) 2020-05-03 00:51:00

這種聽多了，自己遇到過想退都只回說照合約

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