大家好
剛好現在住的地方房東要賣 有幾個問題想請教一下
房東要我先找代書和履保 這兩個有先後順序嗎
或是有什麼需要注意的地方嗎.網路上找有口碑的即可就好嗎
謝謝大家
PS:我貸款銀行會找中信

履保有兩種：一、一種是銀行信託部自己的買賣價金信託，原則上是保管買賣價金而已。二、另一種是跟承辦地政士有簽約的建經公司。　履保並不是真的保障契約一定會履行，會發生糾紛的話，還是一樣會發生糾紛，甚至也不在契約保障範圍內。基本上，還是以保管買賣價金為主，還是要看契約內容而定。

履保只是幫你保管錢，就這樣，別期望太大

前幾年發生的台北沈代書詐騙集團事件，搞這個也未必有用。　你這一件如果要考量到買賣雙方交易安全的話，找跟中國信託配合的建經公司（因為我不清楚中國信託的信託部是否有辦理買賣價金信託？）會比較好。你可以問中國信託的貸款承辦人員，找那一家比較好？或是看中國信託的信託部是否本身有承作這方面的業務？只是大多數的銀行行員大都不太願意承作這類業務就是了，總行要求的案件件數夠了，就不太會主動去承作。

代書有啦

先找代書 他會幫你想辦法

中信房屋都自己找中信履約阿 這種錢銀行還分別人賺 XD

代書都有配合銀行跟建經公司的履保