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內文：
記者陳韋帆／台北報導
「新竹VS台中」房屋均價誰會先站上3字頭？近來一直是網友熱議話題，新竹住宅週報社
長陸敬民，以及屋比房屋總監陳傑鳴，兩名房市專家接受《三立新聞網》獨家專訪，竟異
口同聲指出，就是台中無誤。
陸敬民表示，站在自己是新竹人的立場，固然希望新竹房價好，但事實上台中七期目前已
站上5～7字頭，其他蛋黃區以北屯太原、軍功為例，成交單價也落在23、24萬。
相較新竹，高鐵特區才剛站上3字頭，竹北、南寮依舊有16、17萬單價，即使是目前新竹
市最高單價的豪宅「磐龍」、「若山」，成交均價45、50萬，依舊略遜台中七期一籌。
陸敬民分析，雖然新竹有竹科高薪族群支撐房價，但即使合併新竹縣市計算，人口數量僅
約100萬，遠遜台中市的281萬，而新竹房價支撐力道集中在少數區域，台中則相對平均，
所以看好台中先一步走向均價3字頭。
陳傑鳴也表示，台中因位處台灣中央，往來南北都便利，加上重大建設與捷運齊備，更有
百貨商場等進駐，近年吸引包含彰化、苗栗、南投、雲林等縣市人口不斷移入。
目前台中不僅為中部五縣市之首，近年房價漲勢也相當猛烈，2015年至今房價就漲了約2
成，在六都中表現名列前段班，先前七期豪宅「寶輝秋紅谷」就實價更揭露以每坪97.2萬
元成交，市場就已開始傳言台中豪宅將開始挑戰百萬大關，是少數離開雙北還能有挑戰百
萬房價關卡的縣市。
另外，與新竹有科學園區相同，台中也有中科與精密機械園區加持，更有大立光、台積電
等指標大廠進駐，未來房市受到帶動機會也大，陳傑鳴認為，台中未來平均房價率先站上
3字頭的機率不小。
心得：
台中贏了，新竹房價還需努力，只靠竹北還不夠，新竹縣其他鄉鎮也要加油才行，
看能不能跌破專家眼鏡。