各位前輩大家好
過去在看房子（大樓）時，
大多遇到的規劃是一樓當做店面
最近剛好有看到一樓是住家的案子，
建商也只剩這戶餘屋
這不禁讓小弟好奇，這一樓一直賣不掉的原因
是不是大樓的一樓有什麼特別的優缺點呢？
例如：比較低的樓層，採光差。
二樓是很多舊大樓管線轉折處等等
不知道有前輩可以分享嗎？
感謝

一樓很吵 窗簾又不能常打開之前親戚住社區大樓的一樓面中庭 在客廳看電視都怪尷尬優點大概就是回社區 = 到家 跑廁所超方便

之前聽過有人在一樓花園烤肉 樓上勸解無效 就直接一盆水下來報警也找不到人所以一樓跟非頂樓露台都不碰

一樓就算只能做住家，仍然是最貴的所以難賣，因為通常是前庭+後院+增建，還有挑高，如果它跟樓上一樣價格，那早就賣掉了。

不要1樓就對了

外面排水溝的蟑螂老鼠特別容易闖進來！

一樓難脫手，不要買

蟑螂，蚊子，螞蟻，蜈蚣，馬陸，蚰蜒，各種奇怪小蟲，我家在台北市區以上的都出現過，尤其是蚊子跟螞蟻多到崩潰

住過大樓一樓，絕對不會買大樓一樓，沒有優點

怕一堆蟲子爬進來

1樓1折啊。這麼低樓層誰要住

感謝各位分享。我原本也以為一樓如果不是店面，應該價錢會便宜一些況且賣了2-3年了。但出乎我意料的，它的開價還挺高貴的！

採光通風差 又吵～蚊蟲蟑螂不會少

垃圾1樓幹嘛入屎坑

一樓悲劇唷：Ｄ蟑螂果蠅蚊子從管線進來的第一家就是一樓

一樓就是垃圾

風沙飛塵積蓄也在一樓半夜外面飆車、大聲聊天、車水馬龍最吵的也一樓

爆屎管

如果要住一樓，不如買透天，大樓一樓沒有好處

我有看過永和的1F電梯大樓，挑高很爽空間大但就是上面說的蟑螂採光通風都要注意，我看的電梯大樓有後院但沒前庭天哪仔細看有人提到乖乖 居然有人知道這種生物

還４有好處啦放眼望去整個中庭花園就像自家後花園出門回家快速方便且有管理員然後去大樓公設很快買大型家具或重新裝潢也不用考慮電梯保護

電梯保養費還是要付啊

一樓也沒這麼不堪啊，不然一堆透天都不能住人嗎？一樓如果有獨立出入口還挺棒的，大樓的價格，住起來像透天的自由，還有一堆人可以分擔管理費用，安全性也贏透天很多，不需要鐵窗裝滿滿賭命

樓上講的都是缺點垃圾1樓

大樓一樓 跟連棟透天價錢差不多吧大樓一樓露台也要花錢買啊透天鐵窗也可以拆掉啊講的透天一定要有鐵窗

同年分定位，同樣的大條路旁，連棟絕對比大樓一樓貴太多

優點就大樓火災的時候開了門就能跑

1樓客層，例如家有無障礙需求者覺得就是比樓上快出門的等等

格局平面化也很重要呀

看來一樓也有一些些優點。對於家中有行動不便的長輩，可能就會列入考慮了。只不過住一樓感覺真的是沒什麼隱私

很多人講一樓很差，可是為何賣最貴? 實價登錄也是一樓最貴，建議你實際去看一下房子就知道原因了，同樣權狀30坪，扣公設樓上實坪剩20坪，一樓實坪卻是30坪，有夾層的還可以到40坪，這就是差別。

一樓很看需求買 價格問題

行動不便者（不一定長者），1樓真的好還有做生意者，若要當倉庫很好用以及本身就是攤商的人來說...

都買大樓了為什麼要挑一樓

都買電梯大樓了還買一樓真的很不ok，

要看採光，一樓比較怕太暗

大樓一樓要挑不在住戶行動路線的，整個門口庭院造景空間都是你家的，重點社區出去固定幫你修剪，我就很羨慕我社區一樓的住家而且還挑高，樓中樓拿來做辦公室也很適合

家裡老人（早期失智）住這種的不錯啊，常常在中庭看花草跟住戶聊天，出入也安全。 如果是要當保姆的一樓也是好地點

1樓難賣的點在於總價最高 因為通常包含前後露臺以及挑高 算是很看買家需求的戶型 喜歡的就是喜歡

大樓1樓跟透天差別只在於樓上掉下來的東西找不找的到主人

大雨第一個淹 沒淹也會噴進來