作者:
jamo (hi)
2020-05-14 01:02:00※ 引述《colorfulplay (hohoho)》之銘言：
: 差點以為是自己PO的文章
: 需求也是預計3年後生小孩買三房
: 既然是以有小孩為前提
: 剛開始列出的條件是
: 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區
: +生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好+至少距離夫妻其中一個工作距離近
: 預算是含車位最最多不能破3000
: 真的下去找才發現自己好傻好天真，口袋好淺好可憐
: 開始列出自己死都不能妥協的條件
: 1.預算，除非中樂透，這輩子能賺多少錢，30歲後差不多就能算出來了
: 2.三房兩衛浴，有小孩三個人搶一個廁所太痛苦。
: 3.電梯大樓跟平面車位，有小孩這個也是想保有生活品質絕對不能刪。停機械車位要是小孩
: 發燒半夜要送急診，機械車位故障不就崩潰。
這有點過頭了
小孩半夜急診一輩子能有幾次?
機械停車位一年能有幾次
還要撞在一起?
然後最重要的，直接叫民營救護車付錢就好
一趟才千把塊
我覺得很多人有平面車位迷思
可能我不愛開車吧
說真的機械車位一年能壞幾次
台北市機械vs平面車位光租金一個月就差一兩千
每次壞都包 taxi 來回也絕對有賺
補充一下:
我的確說的台北市的機械車位，外縣市沒啥好糾結吧
連個平面車位的地都湊不出來要蓋機械車位
這種建案沒啥好考慮的
我以前住梅花戲院樓上,40 年大樓住了三年
機械車位壞的次數不到一隻手指
我的確對車沒啥感覺,所謂車子就是一個有冷氣載人跑的四輪鐵箱
就像我常常跟我老婆說鑽石就是炭的正四面體結構
我理解愛車人的心態,就如同我老婆愛鑽石的心態
對我(跟不愛車的人)來說為了這麼一個鐵箱(買好車+買坡平)在台北
正常來說要多準備1000萬預算
重點我覺得愛車就明講,想買好車+捨不得好車住機械車位
那就沒話說,賺錢買房就是買個爽字
扯一堆嬰兒半夜急救,上下不方便 blahblah
這種明明用小錢即可解決的問題
原po預算已經在吃緊了,拿這種理由花錢我就覺得怪怪的
: 4. 至少距離夫妻其中一個工作距離近，才能應付突然幼稚園腸病毒，小孩必須全部接回家
: 這種特殊狀況。
: 5.24小時管理，除非能保證一定生兒子，生女兒安全還是很重要。
24hr 管理除非用的是專業的保全
不然一樣沒屁用
正常大樓火災警報器都正常,不需要靠保全叫人
除了那種
1:超過 20 年以上舊大樓才會有火災警報器失效
2:警衛還要醒著沒睡覺,
3:夠警覺一一按住戶電鈴
這機率也是夠低了
: 6.屋齡一定要921之後，安全相關建築法規改太多，這個也不能刪。
: 7.至少托嬰托幼國小學區，很多有小小孩沒後援的，真的折返跑接送到懷疑人生，距離學校
: 和托育資源近，在房版應該算很少人關心，但私認為能大大提升有小小孩時的生活品質。
: 因此，不能刪減的有
: 三房電梯大樓有24小時管理+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區+至少距離夫妻其中一個工
: 作距離近
: 最後能刪減的剩下
: 台北市+ 捷運走路5分鐘內+生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好
: 看到目前，台北市15年預算內的建案
: 捷運5分鐘 = 有生活機能 = 基地小 = 必須放棄平面車位
: 在預算先決條件之下
: 自己最後妥協的選擇是
: 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+未來捷運預定地旁+平面車位+3年後完工的預售屋+國小
: 學區+完全放棄生活機能+ 社區有小孩活動公設+距離夫妻其中一個工作距離近
: 如果願意選新北市或不介意學區的話
: 有機會選
: 新北市+三房電梯大樓有24小時管理+有捷運+平面車位+成屋+生活機能
: 然後小孩往台北市學區送，夫妻工作稍微通勤遠一點，這也是個選項
: 給您參考
照你這種推論出來的結果我看大概只有文山萬華北投
跟一些小環境很差的路段有機會
這些地段比起板橋永和新店的某些精華區我是覺得沒好到哪去
如果預算限制這麼死,我會考慮住到新板或江子翠
自己住過塔式住機械車位 真的三天兩頭在壞的上班外面排三台車出來要等半小時沒在開玩笑如果電動車普及 配機械車位的房子跌價概率也很高至於連3班24小時保全都無法負擔的社區就是有未來社區金費不足維護不佳的潛在風險在要說沒那麼衰機械車位壞掉，沒那麼衰發生火災沒那麼衰晚上被惡人跟蹤回家或爬窗進去竊盜偏偏我還真的很衰以上都遇到過了有點陰影符合條件的好物件不多，但也沒有那麼稀少內湖南港松山都有，文山萬華北投也沒你說的不堪板橋永和新店也是很不錯，誠實把條件攤開取捨而已
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-05-14 01:43:00機械車位最常發生的爭執是壞掉誰出錢修XD
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-05-14 02:15:00平面車位不是迷思，房子20年之後，機械車位要修幾次?還不含保養。尤其是等要換屋要賣的時候，平面車位很少跌價，等於白用，而且對房子(兩房以上)還有加分
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-05-14 03:13:00老家機械車位 住過十幾年真心建議不要 市場需求真的不是沒有道理平常壞掉等來修就好幾個小時 光是碰到趕著出門突然遇到故障就好幾次 一次還能接受 碰個幾次就真的會後悔 （真心不要
看來你沒碰過機械壞了車卡在裡面好幾個禮拜不能開的窘境
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2020-05-14 04:58:00
機械車位20多年沒壞過
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-05-14 06:57:00看來你真的沒遇到小孩掛急診的狀況 三歲以下不少見 這樣你就要叫救護車 也真的是浪費醫療資源
作者:
hiasta (將我溫柔豢養)
2020-05-14 06:59:00看到機械車位那邊就知道這篇沒什麼參考價值，沒車子還在那邊噴，有車的都知道機械車位大地雷，絕對要買平面車位
或許他說的是台北市 有無平面車位的房子差到一千萬知道是地雷但錢不夠啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-14 07:47:00噴啥...台北市機械、平面、無車位各三分之一吧。住天龍你就知道機械有多普遍
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-14 07:48:00誰不想平面，就沒有啊。
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2020-05-14 07:51:00機械你買平移的，上面無架空車位，只有下面有挖空車位的那種，跟平面完全一樣，價差50萬的話，都能繳好幾十年的保養費了。
前幾篇不是也有討論車位，不少人認為室內機械大於室外平面的
作者:
joywo (醉心病毒)
2020-05-14 09:11:00何不買平面? 何不食肉糜?
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2020-05-14 09:29:00說機率低 每天如果要進出一次 機械車位早晚出事
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-14 09:32:00我們社區B2~B3車梯也常有事，還好我的是B1坡平當主委最常處理的就是車梯故障...有煩
機械車位狀況看維護品質，之前社區約三個月修一次現在住的社區一年多沒壞過用起來的感覺也是差很多，之前的車梯吵又晃
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-05-14 09:38:00每天開車的機械真的0分，光等車台就位時間就阿雜
作者:
taohua (taohua)
2020-05-14 10:12:00租的當然機械沒差 覺得不好 合約到就換 那買的呢？ 建議買坡平絕非版友都沒你聰明
作者:
foorg (路人甲)
2020-05-14 10:18:00機械車位很常壞...廠商說修好了，過沒多久又故障，陷入無
機械車位也可以配充電喔，我們最近都更分回的房屋可以接受客變，加錢使用專用充電設備
作者:
drin (nat)
2020-05-14 10:56:00坡平當然好，但我前陣子在台北市中正大安附近逛逛新成屋有坡平的最便宜大概含車位五千萬左右
你沒小孩吧??別說一輩子，三歲前每年大概半夜都要急診個兩三次好嗎= =機械車位壞的機率超高，尤其越舊越慘
作者:
chencjj (神骨雞好好吃)
2020-05-14 11:03:00要買就捏著買平面 反正只會漲不會跌 買機械以後一定跌
作者:
littleyu (灰姑娘的舞會)
2020-05-14 11:08:00有小孩真的不要機械車位，就算不是半夜急診，一打一出門的時候，怎麼先把安全座椅上的小孩放下車都是問題
作者:
chifu (......)
2020-05-14 12:04:00會說買機械車位沒差的肯定不是開車通勤的，是沒遇過早上出門要上班結果壞掉導致要請假的狀況?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-14 12:05:00機械車位不如不要
作者: rainbow321 (joe) 2020-05-14 12:07:00
機械車位 我使用五年都沒壞過 我房子20年大樓
作者:
chifu (......)
2020-05-14 12:08:00以真的有開車需求的人來講，坡平的重要性絕對排很前面
作者: rainbow321 (joe) 2020-05-14 12:08:00
我也很想買平面 但是後來想想 那價差拿去買更好的車我也爽
作者:
chifu (......)
2020-05-14 12:10:00樓上運氣不錯啊沒遇到壞掉但是其他人可是遇到一堆機械鳥事都要花錢了還要燒香拜佛求他不要出事真的是自找麻煩我先前租在雙連捷運旁邊的機械車位一個月2000，為啥肯租這
作者: howdo (lala) 2020-05-14 12:18:00
24保全很重要好嗎？
我租兩個月結果感應故障直接壓爛我車頂，幸好我跑得快不然連玻璃都會破
作者:
chifu (......)
2020-05-14 12:45:00所以說這討論根本雞同鴨講，不常開車的當然不需要花錢買坡平，問題是就算住在台北也是有人需要天天開車然後說台北坡平跟機械月租一個月只差一兩千我也是呵呵
去賭機械車位不會遇到機械壞掉或人為疏失壓下來跟買40年老公寓 卻不翻修水電賭不會火災一樣遇到一次就是很慘 看看最近全台老公寓幾乎一天一燒
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-05-14 12:51:00有小孩不考慮機械車位很正常 嬰兒要抱幼兒會亂跑要是睡著了還提對啊包小包上下車超麻煩 你那是單身觀點
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-14 13:19:00應該是不想賭機械車位壞掉時 人在上面的機率吧XD? 車被弄壞應該有保險
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-14 13:27:00放棄坡平買機械 把價差花在買車！？這我做不出來XD機械就祈禱愛車不會被弄壞 人不會被卡到縫隙囉 新聞偶爾都有報
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-05-14 13:52:00
機械的開門空間通常很小，把小孩弄上車真的累人只能先丟進副駕駛座，開出去路邊在換到安全座椅，累
老實說累也就幾年，能省幾百萬，我想很多人願意累一點
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-14 16:03:00你不愛開車X 你沒錢買好車O等你有天買好車就知道 根本不會考慮機械車位
作者:
ppumpkin (ppumpkin)
2020-05-14 20:16:00機械車位只有用過才知道有多慘
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-15 08:03:00台北市新房子能買到一個平車也是不容易
作者:
tskier 2020-05-15 08:59:00推，其實捷運公車方便的話也不一定買車，認識不少人雖然有孩子，但把養車買車位的錢省下，手上金錢運用彈性大很多，長途旅行再租車就好
作者:
apple00 (冒號三)
2020-05-15 11:57:00機械車位有限高 有孩子家庭的休旅車可能不能停
作者: chloe831 2020-05-16 00:27:00
你應該沒長期停過機械車位吧....等你停過再來說嘴 機械車位真的爛