小弟住台南 最近看屋 已經有看中的房子
這間房子是已售出的預售屋 今年完工
但屋主 "生涯規劃有變 無法入住 委託建商賣二手"
以上這是跟我們接洽的建商說的...
看屋的期間其實都不知道屋主是誰 全部都是建商跟我們聯絡
不過畢竟還是喜歡 價格也談好了
準備要簽約 建商就傳給我們說
"屋主不想要信託/履約保證 怕麻煩 而且當初跟我們買也沒用這個"
不知道為什麼會這樣 是怕課到稅嗎? 還是有其他原因呢
這約該不該簽? 是有先委託代書幫忙查產權跟貸款狀況了
感謝@@

建商賣屋本來就不喜歡履約保證 因為要出錢 我當初也沒有他們會要你直接簽本票 銀行貸款給他們後 本票會還你中南部幾乎都這樣玩 沒辦法這是傳統產業傳統思維....尤其還在蓋透天的建商幾乎都小建商 更是都這樣屋主那個都是話術聽聽就好 實際上一看就知道是建商在賣屋

我如果提出履約額外費用都是我出勒= =?

你要全付那你就跟他說啊，這邊問難道會通靈

看起來建商不是屋主如果不是跟建商直接買 最好還是走履約

不走履約就別買了 小心點好

可以買的房子那麼多~~別去賭吧

透天選擇性很少

履保不是基本的嗎?

預售一定要履保，避免擺爛

預售屋，應該是換約吧？跟屋主約去建商那邊簽讓渡書

簽完讓渡書再付錢就可以不用履保了

一堆沒履保被違約的案例還學不會教訓？

預算屋不是換約而已嗎