其實不止買方/賣方市場
完全賣方市場其實很難發生，大部分出現在台北or其他5都舊市區
首先是沒有建商的新案
變成願意出售的屋主很稀有
如果同時房產又熱，才有機會出現完全賣方市場
這時候不只買方會任由賣方擺佈，仲介也是
根本不會有賣家簽專約
所以某些地區的店直接自砍仲介到賣方1% 買方1% 甚至只收買方的情況
但以新竹 台中74新案 左營 永康 新北5大重劃
這種情況就很難發生
因為中古/新古賣方跟建商是相愛相殺的關係
建商新案拉抬周邊價格，但又搶走前者的客源
基本上會變成買方市場
你不賣我就看另一邊
這又分成交易火熱or交易冷清
像剛剛舉的都是交易火熱區
即使是買方市場也容易出脫
因為建商基本上替區域定錨了
反面例子就是淡海新市鎮
那個投資曲線都長到看不到終點
投資大樓建案投一個套一個
望好處想，10年前大家也是這樣講林三淡
但至少林口 三峽也慢慢穩定的拉回期望
但淡海那個位置我就真的黑人？？？
一堆吹淡海大橋的也不知道想什麼
淡海接八里 然後？
你是在八里上班嗎？
還有吹海線延伸段
你淡海去三芝還是三芝去淡海？
之前去看了台北灣6
真的蠻適合買來度假的
如果價錢對半砍我就買QQ