Fw: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個

作者: humbler (獸人H)   2020-05-18 13:11:29
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作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個
時間: Mon May 18 13:11:13 2020
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
房東共體時艱?全台租金創新高、連110個月不跌
4.完整新聞內文:
受新冠肺炎影響,不少人放無薪假,傳出不少佛心房東主動降房租,和房客共體時艱。但
主計總處公布最新全國租金指數顯示,今年1、2、3月租金仍然持續上揚創高,4月也沒下
修,已連續110個月不跌。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,國內房市一向大漲小跌,這一波反轉也一樣,房價短暫下修即
回穩,目前已逐漸回到高點。高房價環境下,讓許多民眾只敢看不敢買,只好選擇租屋,
導致租金不斷攀升。
主計總處每月公布租金指數,國內租金自民國100年3月後,至去年底為止,只在103年11
月、12月持平,其他都是每月上漲。
今年新冠肺炎疫情爆發,傳出不少房東主動降租,協助房客度過難關。一般以為租金應會
下修,但截至今年3月為止,租金仍然上揚,直至4月才終止漲勢。但4月和3月持平,仍未
下修。累計自100年3月至今,租金已連續110個月沒有回跌過。
陳傑鳴表示,租金居高不下,和都會區工作機會多、租屋需求龐大,但都會區出租住宅供
應不足有關。國內空屋並不少,但很多位於非都會區,在都會區,也很多人寧願房子空置
,不願出租,造成近年租金一路上揚。
以雙北年輕人常租的套房、雅房來說,近三年每年約有5~10%的漲幅,目前在北市網路待
租套房每月租金中位數即達每坪1,650元,對不少在北市就業,領取三萬元上下薪水的租
屋族來說,想住的好、存的多,簡直癡人說夢。
陳傑鳴說,無殼蝸牛在雙北租屋,現在想多存點錢,只能犧牲生活品質,選擇「次一級」
住宅。譬如想套房,改租雅房。想租10坪的房子,改租5坪。想在北市上班,改租新北市
的房子。
陳傑鳴表示,近年政府致力提供各項租屋補貼優惠,但對雙北租屋無殼族來說,租屋壓力
仍大。在社會住宅短期內無法大量充分供給下,建議政府應該加強在都會區外圍創造更多
就業機會,舒緩市中心的居住壓力,以降低租金上漲壓力。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4571519
6.備註:
租金攀高下,民眾會認為租不如買,於是買房,進一步推動房價,
房價提高後,民眾認為買不如租,於是租房,進一步推動房租,
租金攀高下,民眾會認為租不如買,於是買房,進一步推動房價....(以此類推)
作者: zapata (白雲)   2020-05-18 13:25:00
這16年中,任何時間點沒買房的人不知道怎麼想
作者: hidalive (Discoalien)   2020-05-18 13:30:00
如果能租,買不是問題,問題是頭期款吧
作者: jizzCPBL (JC)   2020-05-18 13:35:00
青年購屋貸9成?徐國勇:傾聽各界聲音看來徐國勇也是好意讓年輕人有頭期款 結果被罵翻
作者: supereva (eva)   2020-05-18 13:40:00
任何讓買房更容易的政策都會被說是炒房 然後被罵讓買房更困難的政策可以讓房價降 但還是會被罵 因為買房更困難了
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2020-05-18 13:44:00
備註正確
作者: daimlar ( )   2020-05-18 13:49:00
政府不調高屋主的持有成本,年輕人再怎麼努力也只能任人宰割
作者: ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)   2020-05-18 13:52:00
啊無品就是不降房租啊
作者: supereva (eva)   2020-05-18 14:20:00
調高持有成本的話 有些老家在台北但實質收入可能沒很高的 可能全家都要被迫搬離台北嘍 這樣會比較好嗎
作者: castalchen (castal)   2020-05-18 14:50:00
房東逐漸都知道約定不報稅不可行 所以直接改成含稅的價格來出租 所以房租當然提高了感謝各位租屋者為國家稅金的貢獻
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-05-18 14:54:00
還有租屋補貼,當然一起share餅,租金就再加上去啊
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-05-18 14:59:00
笑死~~~提高持有成本也是轉嫁到店家阿!!嫌房租貴就把店面買下來阿!!
作者: Dudley (Collins)   2020-05-18 15:06:00
supereva講的不就是憤青最愛的階級流動嗎
作者: IS0987 (FQ)   2020-05-18 15:12:00
某部份原因就是很多房多都報稅了,再把稅金成本加進去,之前板上還有人在那邊講,漲價我換找別人租啊,那最後大家都漲價呢?顆顆之前還有講房東都不報稅,講給他聽說跟開發票同道理,一堆人在那邊嗆= =
作者: ahlolha (啊囉哈)   2020-05-18 15:26:00
調高持有n房以上的人的持有成本不難吧 也不會影響到自住者 要不要做而已
作者: castalchen (castal)   2020-05-18 15:29:00
不過這樣比較好 以前的租屋者逃掉太多稅享受低租金住在市中心 實在有違公平正義租屋者享受了市中心的便利 應該也要負擔相對的稅金
作者: jamo (hi)   2020-05-18 15:41:00
我怎麼記得以前一堆房版的說房東沒本錢漲價,還會求你租那些人呢? 讚個聲讓大家知道你還有呼吸~~
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2020-05-18 15:57:00
提高n房持有成本也會漲。打頂加,限隔間數目,需直下戶同意,漲土地稅,廣發租金補貼,這幾年政府都在幫助漲租,最低薪資都漲了,租金幹嘛不漲,還是會被通膨吃掉的那種漲幅,租金漲是應該的
作者: alanbread (歐買嘎)   2020-05-18 20:04:00
我前年到現在從9千調到1.3萬,還是租得掉=.=
作者: jgw0705 (jgw0705)   2020-05-19 01:22:00
你的備註說明了一切
作者: erty7711 (TQ)   2020-05-20 07:38:00
這個泡泡什麼時候會破?

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