大家好，本身是超新新新手，最近看到一個建案(中山高尚)離公司走路10分鐘就能到，非
常心動!!!
已經去問過，建案去年10月開賣，預計2022/1 完工，目前心儀的坪數(15.46坪，可做夾
層)剩餘4～5戶，代銷開價758萬，說是四樓的價錢，不過我想買五樓她也同意用一樣的價
格賣
預計禮拜六再約一次談價格，但現在很心慌，沒買過房沒出過價，預售屋也沒有實價登錄
可參考，不知道要如何開口，用660萬(開價的88折左右)談起會太誇張嗎？很怕被當盤子(
真的預算有限)，但又擔心對方覺得沒誠意……

行情700左右。但鳥籠當道我覺得她想賣超過行情，看你繳不繳智商稅。我覺得你750吃下去起碼賠100，但660他不賣。看你成家的夢值不值的吞這個。這家信託是同業，裡面還一堆要吞的喔，沒捷運還沒車位，周圍也很難停。附近走路上班那種叫地緣、會吞。他就是要賣給你們的

建商有些都自己喊86折了

從75折開始喊呀！還是要看附近實價登入去出價比較好，別急著買，多比價打聽看看

所以已完工四個月了？

抱歉打錯了，是2022/1完工…

有些預售屋有實價的 還是查看看附近有沒有吧信託是同業有點風險哦 建商研究一下

開價建商自己都至少9折，一般成交7-85折中間，看個人技巧跟建商有沒有開很高

夾層算二次施工違法喔，被檢舉就得拆你買完要花錢做夾層，未來要賣要再花錢拆掉才能賣

幾樓抱歉 推錯文QQ