作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2020-05-20 20:46:44上個月看到了一間不錯建案
開價1480萬，銷售小姐說底價是9折1330萬
有要買可以再低一點點、但真的只有一點點
我網路上看所謂的底價只是話術
1330就是打算要讓我喊1300
底價其實是1200之類的
我就講1250，銷售小姐說不可能、我不會收訂
最後我只能喊1300，也付訂10萬
回去超後悔，果然新手太嫩，被話術騙之類的
但過了兩個禮拜，打去詢問，說主管認為太低
還要考慮之類的
不是吧？ 堂堂大建商有在care這1、20萬？
何況開1330，我買1300應該符合他們的陷阱
還要再考慮？ 這我就搞不懂了？
建商到底再演哪齣？
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-05-20 21:02:00這個比較看建商，好的建商通常沒什麼太大空間
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-20 21:03:00
熱賣建案就有其他人願意出比你高啊
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2020-05-20 21:13:00他半年才賣一半，應該不算熱銷吧？
作者:
shliau (take it easy)
2020-05-20 21:13:00一戶少一、二十萬，一百戶少賣多少
就繼續腦補吧 買1300叫符合陷阱?要考慮很簡單啊 就單純等看看有沒有人要出更高 賣給他
他嘴巴說底價1330 你出到1300其實已經很高了
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2020-05-20 21:43:001300就很高應該就當場賀成交了，幹嘛還要考慮？
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-20 21:49:00
你不是超後悔 就退訂把十萬拿回來啊
建商還是代銷先搞清楚，想辦法查底價。沒有查的能力就只能多付一點
作者:
aloness (aloness)
2020-05-20 22:01:00半年賣一半，賣的很好哩
作者: chiahsichang (KK) 2020-05-20 22:17:00
差10~20萬跟銷售業績獎金都有關係，跟大不大建商沒有關係。
我建議是多準備一些問題多去問幾次，有誠心想買但遲遲沒下手代銷也會越來越接近底價
作者: anding (真壞~~) 2020-05-20 22:47:00
嘴巴講賣一半，去查實價登錄吧
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2020-05-20 23:40:00代銷獎金差不多千分之二點五，二十萬他多賺五百而已啦覺得不對勁的話小訂都還能退吧，後悔啥
我應該會喊1100 再來慢慢加，原則上還是想要1200成交……不過每一間建商開價都不太一樣，看一下你跟這房子有沒有緣吧，後悔就代表你覺得這個房子不值得那個價格，實價登錄也只是參考而已，你認為多少價值就出多少價值
好建商真的不行啊 92折打死最多扣尾數 你再談他不會賣你不缺沒錢的住戶。
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-21 01:11:00當然有care 10~20萬，你的想法也太膚淺差那20萬代表的是整區的房價瓶頸無法往上推升，你以為只差你那20萬，他附近的下一個建案養好的地，旁邊的房子賣的價格都受到影響，你以為他差你20萬，實際上影響是千萬到百萬的，才不只跟你只差那20萬的問題銷售獎金不太可能用總額去算，會分成底價和售價，能高出底價越多銷售獎金就會高，用總額算當然大家僅量賣不話術
作者:
milker (小鬼)
2020-05-21 02:10:00收回訂金啊
作者:
jery1017 (jery1017)
2020-05-21 05:49:00多看幾間 嫌貨才是買貨人 你根本被建商吃定
作者: Wupinchon (有品) 2020-05-21 08:16:00
唬一下就讓你加50萬了 還不唬到底讓你原價買嗎？
作者:
meige (meige)
2020-05-21 08:34:00查一下附近的實價登錄
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-05-21 09:55:00
屎味大表示：盤子，實價7折，預售6折，退訂記得喊780萬
作者:
foxher (狐狸)
2020-05-21 12:35:00直接收回訂金，然後就成交了
作者: dsm030633 (純喫茶_小安) 2020-05-21 17:22:00
要堅持自己的開價，不要被動搖