假設爸爸107年買房，總價5000萬，
然後108年，爸爸死亡，小孩繼承(房地公告現值1500萬)，
接著108年底，小孩賣房，5000萬售出，須繳稅1137萬。
(按照房地合一稅，收入5000萬 -成本1500萬 -售屋成本5%約250萬 =獲利3250萬
持有1~2年賣房，課徵獲利之35%，即3250萬 x35% =1137萬。)
這個案例5000萬買 5000萬賣，結果課稅1137萬
(就算等六年自住賣出，政府還是認定獲利有2850萬)
這問題2015就有人提出，目前依然沒解決，
未來只要有人買新房後意外死亡，都會面臨此問題，
是不是該修法一下了？

一般是繼承按照評定現值，不過如果是繼承負債資產可以提出申請的喔！

我是重購退稅，然後放六年還能免稅400萬

所以不要走繼承 直接用小孩名義買房

不要賣 缺錢用貸款的 未來房價會因為賣不划算 而更貴

千萬不要死前買房...

另外一個解法就是把資金再貸出來但是子女硬要分就...

所以很多人都做金流出來用買賣的給小孩，再不然就是用信託的方式逐年贈與所有權

實價課稅不就得了，評定現值就不會跟市價落差這麼大，感覺是為了實價課稅鋪路

用小孩名義買房要是小孩過世不是一樣 還多一次繼承小孩過世給父母繼承 然後父母過世再給其他小孩繼承

就是逼你住父母留下的房子，別換房了，沒賣就不會有問題

因為你把爸爸加小孩一起看，所以會覺得這個買賣沒有獲利，只看小孩的部份的話，小孩是獲利沒錯啊，所以要課稅如果父債子不償，那父買賣房屋獲利或損失，也不用跟小孩混在一起看

多留一點現金啊 繳遺產稅時就先少繳了一大筆 然後父+子合起來持有超過6年再賣 現金多多要撐幾年很容易

我有時候會懷疑6年自用免稅額400萬那個條件這麼嚴苛，到底誰用得到阿=.=

不就公告現值太低，調高稅金變高你要嗎