1. PTT
  2. home-sale

[請益] 請問你會買舊公寓 還是全新的 住宅大樓

作者: blue2gear (布魯兔)   2020-05-22 18:11:30
請問一樣的預算下你會選擇買舊公寓 還是全新的 住宅大樓呢？雖然各有取捨，但你如何克
服其中的問題呢？
下方有個故事連結可以給各位參考喔
https://bit.ly/3cUVE7H
作者: henrk (台北大肥貓)   2020-05-22 18:19:00
相反，應該問買舊大樓還是新公寓才是？
作者: Diailn (今夕是何夕)   2020-05-22 18:20:00
舊公寓高坪效是很不錯但就還要花一筆整理
作者: cle031 (傲慢與偏見)   2020-05-22 18:20:00
Errrr……應該要全文貼在Ptt吧？
作者: Diailn (今夕是何夕)   2020-05-22 18:21:00
我租屋處就是舊公寓，沒有停車位，下雨田樓梯間還漏水住戶複雜，優點就離捷運兩分鐘
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-05-22 18:22:00
漏水這種事，新大樓也不能保證沒有，買的時候仔細看就是了
作者: Diailn (今夕是何夕)   2020-05-22 18:23:00
晚上走路太大聲樓下的會來敲門靠背就各有優缺點
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-05-22 18:24:00
這個應該也不是大樓公寓造成的差別
作者: Diailn (今夕是何夕)   2020-05-22 18:25:00
有預算是可以考慮好的社區，準備一筆裝潢預算我個人最終決定是買了新莊副都心那的預售屋老公寓找很久沒有價格位置環境喜歡的物件
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2020-05-22 18:29:00
小朋友才做選擇，兩個都買就好了
作者: KyA   2020-05-22 18:31:00
想賺流量
作者: Diailn (今夕是何夕)   2020-05-22 18:31:00
我是預算不夠不然也買老公寓
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 18:31:00
37年老公寓 CP值高？......是傻了嗎？ 拿800萬買人家當初80萬的房 沾沾自喜？
作者: Diailn (今夕是何夕)   2020-05-22 18:32:00
老公寓位置好、環境好、機能好、屋況好的貴死人
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 18:33:00
找個 有潛力有建設的地方重新發家才是王道獅子長大都會去找新地盤的都更牛步 再等30年看看
作者: benny3579 (阿斯)   2020-05-22 18:34:00
安全 垃圾處理 我是秒選大樓
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-05-22 18:35:00
講公寓當初80萬怎麼不說新大樓當初是荒地？
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-05-22 18:43:00
全新的呀
作者: utiger (U虎大人)   2020-05-22 18:59:00
沒頭沒尾
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 19:19:00
荒地你也要看樓的造價啊 造價 造價
作者: leonhsu (小徐)   2020-05-22 19:19:00
中古屋屋況只有原屋主心裡知道
作者: askachage (皮皮)   2020-05-22 19:24:00
不一定，看哪個補漲空間較大
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-05-22 19:33:00
怎麼不用看地價
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 19:36:00
所以 你是買地 還是買房？ 你是投資 還是自住\搞清楚了沒？ 你在台北買一間房 結果價值都是地房屋價值40年公寓都快趨近於0 而你要住的是房屋你到底是要投資 還是自住 賺錢是為了生活把錢都花在買虛無飄渺的土地持分上 結果住危老公寓
作者: racoon151 (壹伍壹)   2020-05-22 19:38:00
沒頭沒尾 偏不點
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 19:38:00
你到底是投資 還是自住 自己先想清楚人生目標
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-05-22 19:38:00
當然買地段，location location location
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 19:39:00
龍二 你很有錢 投資的不要來亂啦第二間房當然買公寓投資啊 笨蛋才買新屋投資自住 跟投資 要分開思考
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-05-22 19:42:00
自住選離公司or岳母家近的
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 19:54:00
那是你啊 XD 難道你住危鐵窗老公寓嗎
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-05-22 19:57:00
我住新大樓尊爵、不凡
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 19:57:00
對啊！ 有本事當然買台北新大樓離公司近啊
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-05-22 20:00:00
還要有view跟捷運。
作者: Unsullied (酷酷)   2020-05-22 20:01:00
幾個億的產品 不是一般人住的
作者: crazywill (Koyen)   2020-05-22 20:02:00
新大樓是不錯啦 但如果是買那種鳥籠超小間的花1500 2000買間鳥籠 真的有品質嗎買大空間來翻修 還比較實在當然 預算夠高 就新又大 的大樓
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-05-22 20:06:00
淡海？
作者: juliai (å…­è³´)   2020-05-22 20:12:00
還是要看預算....還有未來需求
作者: horse2819 (風要飛翔)   2020-05-22 20:16:00
現在新的隔音是不是都不大好啊 朋友買的都這樣 建商也算大間
作者: rainrein (雨 又回來了)   2020-05-22 20:30:00
蛤？
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-05-22 20:59:00
是陷阱嗎
作者: ambererrr (Ambererrr)   2020-05-22 21:43:00
騙流量
作者: hcbd   2020-05-22 21:58:00
不要幻想新大樓隔音好，看過4000萬新大樓地板隔音一樣差
作者: jkljkl999 (懂得放下)   2020-05-22 22:08:00
看地點在哪，市區舊公寓or鄉間住宅大樓
作者: mc340000 (0836449)   2020-05-23 00:43:00
金錢有限，空間考量選舊公寓想想未來空間不夠該怎麼辦？
作者: mnb1234   2020-05-23 01:09:00
看地點
作者: kissung (天堂鴉)   2020-05-23 01:25:00
看點
作者: r40491101 (Willian)   2020-05-23 07:18:00
公寓是拿來投資的，自住根本傻了+1
作者: sospeter (預測未來)   2020-05-23 08:10:00
哈！台北雙捷運+明星學區+實坪25，不用2千萬住爽爽你們繼續吵老公寓跟大樓，林北早就蛋黃區住好注滿哈！台北雙捷運+明星學區+實坪25，不用2千萬住爽爽
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2020-05-23 08:33:00
s大是公寓還是大樓啊？
作者: mepe1018 (mepe1018)   2020-05-23 09:58:00
看看那些有錢的明星都選老公寓或新大樓就知道哪個好啦一切都是有錢沒錢的問題然後安慰自己捷運近
作者: cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)   2020-05-23 10:11:00
s大應該是公寓吧
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2020-05-23 10:44:00
大都市好地段老公寓比較像金融商品 買了是要給(可憐的)租客住的 生命安全跟舒適的趨勢還是住大樓土地會增值 房屋本體會貶值 如果強調的是投資 自然要老公寓 因為上面那坨東西已經殘值0了 但土地還在漲
作者: xinh (xinh)   2020-05-23 12:06:00
要服務、安全、舒適當然是新社區大樓 要坪效、房間數住的夠大選舊公寓
作者: railwayman (軟體那提)   2020-05-23 14:07:00
萬年話題，舊大樓就是買點(市中心蛋黃區)~新成屋就是房子新地點差。<=看你要生活品質還是要居住品質
作者: jlist (養樂多姊姊)   2020-05-24 01:40:00
要貼就貼全文
作者: a12618 (阿咪)   2020-05-24 02:42:00
新房一定比舊房安全？怎麼感覺新房偷工減料比較多@@
作者: midmid   2020-05-24 18:44:00
當然是大安區新大樓啊
繼續閱讀
［買/台中/北屯］台中水湳知己人家nnnnn[心得] 台中畢業心得g50360[賣/台南/中西區]水樂集，全新裝修邊間套房 realtor[賣/新竹/東區]專任關新新莊【低總價】1+1房i2485jp[請益] 三房格局請益irvetteRe: [請益] 桃園>高雄嗎?Fant1408Re: [新聞] 三兄弟繼承土地破局 判決分割遺產急問「這件事」!Zodelyst[買/北市/多區] 大同士林中山2房電梯大樓kivenQQ[新聞] 桃園市第2座社宅「八德一號」要來了crocolebron[請益] 這樣的條件 該不該下決心買？johnnykidd

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com