看到一個物件，地點非常不錯，幾個問題：
1。它在電梯大樓的七樓（頂樓），總樓層為六樓，這是加蓋｡
2。由於是加蓋，完全沒有大樓的土地持分，只有建物權｡
3。這樣子的話，管理費是同樣依照坪數計算嗎？
4。許多人擔心的頂樓漏水危機，如果該戶出事，可以求助管理委員會或要自己吃下來？
這戶無門牌、有獨立進出口，暫時被斷水斷電，是否還能算正常物件？有什麼可能需要注意的地方嗎？還請指教

沒門牌水電從哪來？

這種物件你的還要？

單獨違建也可以賣? 那你再加蓋一層7樓賣錢

真的有「建物權」？這看起來就是違建啊

頂加可以賣通常水電就是樓下接上來的 但電梯大樓的很少見被斷水電通常是拆除的前兆感覺是有人急著接盤

都馬跟樓下建物一起賣，哪個人傻錢多只買頂加水電樓下接的那就是賣的人，願意讓你接吧

價值為0為什麼你還會考慮

妳這棟很可能是違建正常頂樓加蓋是依附產權在次頂樓，買賣透過次頂樓轉移所以正常管道想單買到頂蓋有空中庭院根本不可能

這有建物權狀嗎？感覺一點都不是正常物件啊

建物權是用什麼證明的？

貪小便宜也要有極限吧!都違建了還真當是合法屋嗎????

拆掉就沒了喔

建物權是什麼鬼

這種貸款下得了？...

建物權，買的是一堆"石頭"，而不是一間房子

土地才值錢

別呀！到時被拆了欲哭無淚

你都搞不清楚的東西還敢買 勇敢

這種地方租都要考慮了 還買..

沒權狀你敢買?

沒有門牌可以買？

頂樓所有權是全棟住戶的，你沒分到半個所有權，要小心住戶看不爽告竊佔罪

你要花錢買一個沒有證明的使用權嗎？

有建物權狀可以買來當釘子戶XD

不論違建或增建只有「事實上處分權」而無所有權，所以也沒有登記，也不能辦理貸款設定抵押。縱使真的要買，如果沒有取得全體住戶簽署的分管協議，頂樓歸全體所有權人共有，違建隨報隨拆是一回事，拆屋還地又是另一個問題

別買