應該是這樣說
銀行哪裡有利潤哪裡去
以往資本支出的利息比較多
當然希望把資金放在企業的廠房設備上
但台商外流後這些錢沒地方去
只好擺在購置不動產上面
一般人也不會動不動一直買不動產
也就是說他沒辦法一直找理由借你錢
那這樣吧
你不要還本金
還利息就好
但...會永遠如此嗎
說到底資本支出的利息還是比較高的(高出30%)
只要有台灣企業願意投資
銀行會立即將這些資金回收的
有些人會認為
這會造成大規模呆帳銀行才沒那麼笨
但事實上銀行真的沒這麼笨
銀行真正聰明的
是讓那些有能力還款的
分期繳回本金
對於那些沒能力還款的
則是增加利息
加到跟資本支出一樣的利息
對銀行而言借給誰就沒差啦
假設原本一個月要繳3萬利息的
就會變成要繳4萬
每個月多1萬對很多人來說很痛苦
但會不會咬著牙撐過去
會的就繼續咬牙
不爽撐的就拿到市場處理掉
最後這些撐不下去的人賺到甚麼
仔細想想甚麼也沒有
(寬限期省下的租金看夠不夠繳買一次賣一次的仲介費這樣XD)
https://imgur.com/LxrqCuu.jpg
https://imgur.com/n9NyIqz.jpg
※ 引述《passionheart (熱情心)》之銘言：
: 最近看房子接觸了幾個房仲
: 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜
: 他投資的房子目前都只繳利息
: 貸一千萬一個月只要一萬多利息
: 中間租人賺價差
: 之後再套利 反正政府不可能會讓房價跌
: 等三年過去再換一家銀行轉貸
: 再三年寬限期
: 請問政府為何要允許那麼病態的金錢遊戲
: 直接一開始本利一起還
: 這才是基本的買房負擔的邏輯吧
: 每個還到本金都哇哇叫 直接轉貸
: 銀行賺爽爽 但要是房價崩跌
: 這骨牌效應真的很可怕
: 為何要有寬限期這種東西存在