作者:
han728 (漢漢)
2020-05-26 03:25:45對於買房我一直保持一個不急，
順其自然的心態，
講白話一點就是因為爸媽年輕很爭氣...
主要是最近要買車，
但父母期望總會希望孩子有自己一間房子
為了給父母一個交代，
於是最近也一起準備當買房首購族，
因為家裡有房子住，
我目前也是魯蛇單身族...
所以可能目標是放在投資/出租用，
但曾為房仲朋友說，
（以下大概轉述）
純投資跟出租用其實不太一樣，
有些投資客就是想辦法買最低價，
然後房價翻倍賺的速度比較快
如果是要出租人，
就要去觀察附近好不好停車，
捷運？公車？生活便利性？
所以定位是不一樣的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-05-26 03:49:00所以.....你目前想要的是什麼?
作者:
han728 (漢漢)
2020-05-26 03:56:00繞了一大圈結果沒有講到自己的重點，我現在就是偏向是可以租屋出去，純粹置產而已，到時候賣也不要虧我覺得就很ok了哈哈哈
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-05-26 07:27:00其實很多人都不知道自己要什麼，才會浪費那麼多時間看房子，連自己要投資或是自住都不清楚，一邊覺得屋主貪心，自己在買的時候就在想未來轉手要大賺特賺，如果是自住就是讓自己跟家人舒服，裝潢設計不要省，這樣除非房價狂漲否則賺到錢的機率沒那麼高，很多消費者的需求都是互斥的，簡而言之就是完全不了解自己看完你的文章也是一堆疑問，你買房子是因為朋友都買了，賺到錢想跟著買，還是有居住的需求？整個產業都在浪費時間就是這樣，消費者總是催眠自己多看累積經驗，業務員鼓吹看房子不用錢，大家都在浪費彼此的生命
看不懂，題目、每一段都在講不一樣的東西，你要說什麼啊
幫大家翻譯「我想當投資客，請問要買什麼物件當入門」先學會如何找到低於行情的物件，給個不負責任的建議，因為五年前的房市低潮，雙北目前被低估的應該是5-10年的新屋，另外想找投資件先學會承認自己是投資客，代銷與仲介才會跟你說圈內的話
作者:
han728 (漢漢)
2020-05-26 10:22:00感覺前面的分享，我確實房子這塊一直無法定位我到底要的是什麼，變成好像看什麼都好像不錯的感覺Orz，確實我內心也是希望以投資為主，可能可以買下去，過了五六年左右，成長起伏是大於我放在銀行的利息，但不知道要從何起步比較好好比看南部房子有些很便宜兩三百萬，租出去有些剛好可以抵房貸，缺點就是增值性不大，雙北房子熱鬧地段（捷運附近、學區附近）被灌輸觀念好像是「買了不會賠」，但我還是無法相信什麼不會賠這種話哈哈，我再認真做點功課，調理一下思緒再來問大家好了
建議新手投資客先把ceca的文爬一爬只要別越級打怪，時間拉長來看的確是買了不會賠，因為房價早就被政治與經濟給綁架了
作者:
pio (皮歐)
2020-05-26 11:24:00買40年房 給你出租25年回本 然後得到一間60年房？幹嘛不乾脆買股沒有要轉賣炒 投資選房地產意義何在看不懂流動性低 管理成本高 報酬率也沒特別高
沒意外的話，25年後房價至少漲3倍，股票大約一半已下市35年股市高點現在還沒突破考古題還一直錯，沒解了