小弟原本在今天下午要去交房屋訂金
早上先去區公所調房屋謄本
不調還好
一調嚇死人
這是新北一棟建物座落在商業區
大樓2-5樓建物登記主要用途為辦公室
6-12樓為集合住宅
我要買的是4樓
草率的看了法令
立馬打電話給工務局的建管處確認是否需要辦理變更為住宅
答案是yes
而辦理變更的費用大概最低15萬元
不論是房屋稅或地價稅都比自用住宅來的貴？
想問版上的先進
遇到這樣的房子大家敢買自住嗎
補充
建物是新成屋
鄰近捷運站腳程不用5分鐘
周邊生活機能完善

本來我們也是付訂一間新成屋才發現是一般事務所，雖然可以自住也可以去改稅率，但如果沒有變更建照就是違法，而且要變更也不是買方想變就變，還要看比例……於是我就刷退了。

很多建商都這樣，跟你說都可以改，但賣出了就你的事，還跟你說隔壁不會給你開公司的啦，事實上誰知道，沒特別便宜就別碰

https://www.ctwant.com/article/33401買之前多查查

也有建商說這邊都是住家沒有人會檢舉你啦結果出事了自己倒霉建商呢爽爽收錢雖然我最後沒買但是用途為辦公室的住宅也幾乎完銷

可能也無法使用銀行一些優惠房貸。