作者:
zerobx (隨意)
2020-05-31 00:30:59小弟幾年前在台北市蛋黃區買了公寓住之後， 興起了住新的電梯大樓的念頭。
今天查了一下新北鐘意的10年電梯大樓含車位，實價登入1400萬， 但是同一棟高樓層租
房一個月只要2萬5千！
1400萬如果30年全額貸，就算是0利率，我一個月也要繳3萬8， 租房的話2萬5就租得到！
天那，真爽！
一個月租2萬5， 我可以租46年才會花到1400萬，那我幹嘛還花大錢再買一套房？ 等60歲
再買好像也可以...怕被房東嫌老不讓租。
投資跟生產力不匹配，導致大租房的時代是不是來了？
作者:
touchBB (CK)
2020-05-31 00:31:00因為30年後買房的至少有一間房 以防養老一個月領5萬租房的30年後一場空 人生淒涼否更不用談買房後的安全感是你一輩子都享受不到的不只女人要安全感 男人更需要租房可以 但僅限於25歲以下或學生25歲以上的上班族 請無論如何先買再說
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-05-31 00:36:00所以30年之後，房子你送人?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-31 00:42:00對...租屋比率會繼續上升.然後房子繼續被少數人買走.
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-05-31 00:44:00就說雙北租房很爽 幹嘛一定要買房正義 租房也是居住正義
作者:
shter (飛梭之影)
2020-05-31 00:47:00租金不會漲、房東不會收回的話買房還有裝修的自由，租房有時光釘釘子就僑不定了
作者:
kutkin ( )
2020-05-31 00:51:00好處是你要換工作就換工作如果你沒結婚的話你有房還要找房客，人生規劃而已
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-05-31 00:55:00臺中買560萬的房就能租人25萬了，雙北地區的投報率真的買不如租…更正是2.5萬你可以臺中市區買一間，然後拿收的租金去付臺北的租金，選我正解。
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-05-31 01:06:0010年後這間租金就變4萬 20年後6萬...有算過物價通膨？
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-05-31 01:11:0050歲誰想租你
作者: jinzhu (生如朝露死如風) 2020-05-31 01:17:00
真的繼續租房比較好 房價不管飆多高都不關租客的事
作者:
agvnol (something)
2020-05-31 01:19:00假設你未來賣房子1400萬，不算其他成本，那38000根本是你在存錢好嗎？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-05-31 01:19:00繳給房東的他也能再買一間房
作者:
kutkin ( )
2020-05-31 01:20:0050有正當工作，能自理 為何沒人租
作者:
agvnol (something)
2020-05-31 01:20:0025000租金給房東就是把錢丟垃圾桶
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-31 01:23:00
租了二十年房東有了間房 房客可憐哪
繳房貸40年後那房子會是你的，繳房租那房子還是房東的。如果60歲還是要買房，這樣不等於繳了房租跟房貸嗎。
作者:
agvnol (something)
2020-05-31 01:30:00租到後來幫房東付房貸，然後房東抵押房子出資金出來買股票，錢滾錢
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-31 01:45:00過幾年 房租漲到三萬就糗了 不上不下 一場空
作者:
linyap (miche)
2020-05-31 01:53:00對 繼續租 照你算法46年都不會漲der
作者:
lineik (第一名!GO~)
2020-05-31 01:54:00加油，先好好存一桶金再作規劃就是
作者: james112214 (阿因) 2020-05-31 02:58:00
這種想法就繼續租房吧
新北10年電梯大樓1400還含車位？地點坪數勒？還有我也不信你繳30年房租後還有辦法存1400萬
你應該要買下來，每個月只繳利息2萬而不是本利攤3.8萬
大概租個兩三年，賣掉，新房東漲你房租五成，理由是物價波動，瞬間25.5年，然後再五年，又來一次，15.25年，一直cycle，所以你總共只會住10年，你計算的46年燃料剩下15.25年，公式就是時間燃料/漲的倍數+過了幾年/2=你實際上以為的時間燃料，總結，事情不是那麼簡單~
作者: PTIMIKE (Mike) 2020-05-31 05:40:00
想像：如果你的父母租了40年？40年間房租物價都不會漲嗎？
作者: imtaku (taku) 2020-05-31 06:30:00
你高興就好，還是其實很想買，又擔心東擔心西的啊？
房租上漲還好，真正賺的是房屋抗通膨的成長這三年一定再來一波通貨膨脹
作者: sayya2311 (ya) 2020-05-31 06:57:00
租房的背後原因的是經濟與彈性...你一個地方要待4x年,又要租到2萬5，那你還是買房吧
作者:
EX37 (Metal Defender)
2020-05-31 06:59:00租不錯啊，何必花大錢買古蹟
作者: sayya2311 (ya) 2020-05-31 07:00:00
如果未來想換工作,或是房租光用每年的現金股利就夠付了,你也可以選租房
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2020-05-31 07:00:00
那未來人口變少和沒人幫你修馬桶就會是很正常的事了
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-31 07:33:00理性的投資人...在這會被酸魯蛇 威脅你房子不租老人
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-31 07:36:00租不錯啊，但是要跟政府租的那種而且期限永久的 之前國宅租戶那種
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-31 08:00:00這邏輯
作者: oceanman (隨便) 2020-05-31 08:06:00
租金還會漲啊
作者:
linyap (miche)
2020-05-31 08:09:00這種投資客放出來的租屋 不可能屋主都不換的啦換了投資客漲房租 對方是自住你就直接被趕了
作者:
toeic900 (好想回家)
2020-05-31 08:28:00你怎麼怎麼聰明
作者:
dos1019 (.....)
2020-05-31 08:31:00不用以台北看台灣
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-31 08:36:00我自己當房東 10年漲30% 房價同期漲了一倍 所以...
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-31 08:39:00我只能說是新北蓋很多建案的地方走路到火車站10分鐘內
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2020-05-31 08:40:00走路10分鐘已經有點距離了
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-31 08:40:00我已經有房啦 原本想再住下新的電梯大樓看看的新北有些區 不好找租客的新房子 特別明顯
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-05-31 08:53:00不結婚不生小孩，買個10坪套房就夠了在台灣，老了的確不用擔心買不到房，現在50萬～50億的房子都有~~~覺得找得到適合你的房子對
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-31 09:05:00其實台灣居住頗為正義，只是大家，都要別人對折賣他房，自己的房好棒棒傳家寶
作者: eddie0729 (....) 2020-05-31 09:08:00
推薦你租房,其他資金拿來買定存股 20年後你賺得更多
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-31 09:12:00作者:
mmay (終於)
2020-05-31 09:29:00台中現在大概800租2萬5吧
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-05-31 09:37:00常常看說同樣的錢拿去投資比較好 但這年頭有多少人是現金買房的 頂多有頭期款而已
作者:
evaal (AL)
2020-05-31 09:48:00租有租的好，買有買的好，遺憾的是適合租的人硬買，適合買的人硬租， 想清楚自己是那種人，比較重要
作者:
au041l (讚美之泉)
2020-05-31 09:55:00有現金，可以不用貸款啊，輕鬆收租金
可是你那2.5萬是給房東繳房貸,40年後不論房東過世沒,至少他家人擁有此房資產可以賣,你的後代沒有
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-31 10:46:00買800可以租2萬5...那我還會想買...
作者:
dexmanlau (never give up)
2020-05-31 10:57:00買房若不犧牲生活品質就沒差 否則房子也只是給下一代用畢生精力只為下一代 真的挺偉大
作者:
tskier 2020-05-31 11:15:00如果覺得買不划算，何不去租新大樓，你買的房出租
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-05-31 12:07:00不買你就一定要租，其實如果有頭期款真的建議買一買，一直付租金給房東不覺得很白痴嗎？ 不懂一個月花2、3萬在租房子的腦袋在想什麼……
以後再買是空談，多數人愛的蛋黃，以後只會更貴而已如果你以後願意住無人的郊區，就真的建議以後買未來蛋黃緩漲、蛋白持平，郊區會跌翻，自己想清楚吧
作者:
umin928 (衝刺中)
2020-05-31 12:25:00想也知道 這裡一定要買啊
作者:
KyA 2020-05-31 12:55:001.不能裝潢 2.房東想賣就得滾蛋 隨時搬家
作者: cmcmisgod (cmcm) 2020-05-31 13:21:00
而且30年後房價有危機...人口的關係不過現在買15年內賣轉租會更好
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-31 13:30:00作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-31 14:49:00新北也是租兩萬，有景、大間又含車位。不過還是買了呀畢竟別人的房子你能裝潢嗎房東想賣還要配合忍受讓人進來看屋不過推F大說的 買郊區的話 不急XD
作者:
peter8 (小ｐ)
2020-05-31 17:06:00放心,房仲版只會一直要你買,真佛心
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-05-31 21:20:00我要出租！快來幫我繳房貸
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-31 21:37:00我沒問題 租房比買房划算多了 我多的錢拿去投資 大家全贏
作者: PTIMIKE (Mike) 2020-06-01 00:34:00
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