作者:
shuichia (水餃)
2020-06-02 01:11:16新北近年發展的重劃區
三重/集賢/仁義/新莊副都心/土城/永和/新店/江翠等環繞台北市的幾個區塊
新成屋房價大概在4~50上下，新店貌似更高(那邊比較少著墨)，也就是以目前主流權狀2-
30坪的建案含車位，大概落在1200-1600左右
敝人認為目前購屋市場的主要來源除了喜歡買小坪數的投資客/小資男女外，很大部分就
是雙薪新婚夫妻，以及可能要迎接2寶的2房換3房的雙薪家庭，而對這些雙薪購屋者來說
，15~1600應該就是大概對於購屋預算的上限，也恰好就是這些發展中區塊的主力商品價
格，對於這些家庭來說，如果今天單價再拉高個3至5萬，可能就會讓這些剛性需求轉向以
租代買或是乾脆購買北市公寓
私以為這些區域的建商不停的慢慢拉高這些地方的房價，除了確實這些價格還在雙薪階級
可負擔的範圍內，也反應了建商就是在試探壓榨這些雙薪階級的預算天花板，看看近期新
北一些建案開價就可以明顯感覺出來
也就是想在這裡討論的問題，這些區塊到底還能有多少上漲空間?總覺得再高上去也高不
了多少，可能10%上下，因為再高上去可能就會把雙薪階級給排除掉了，不知道我的這個
想法是不是錯的，還請版上先進賜教
作者: h129875230 (GOD) 2020-06-02 01:15:00
反正就把我排除掉了 賣不掉就乖乖繳囤房稅3.6% 國家感謝建商
問題是 1500-1600 三房含車位 新案買得到嗎？看不少總價都需拉到2000初
作者: OptionWinner (專家) 2020-06-02 02:07:00
4折收
到頂了 因為交通建設都差不多了 人口薪資也都停住了
上漲？現在還有人期待房價上漲？ 都跌趴了還是沒成交量
作者:
neverli (想睡)
2020-06-02 07:32:00工作機會繼續集中在台北市 這些區域就只會繼續漲
新屋再便宜正三房40坪一坪40再加車位也要1800萬吧,所以只能買中古壓在1500內
作者:
foxn (foxn)
2020-06-02 08:15:00看了兩個月的重劃區，心得跟你幾乎一致
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2020-06-02 08:20:00重劃區只有新北淡海新市鎮可以壓在1000萬內三房如果你在北投石牌上班 買淡海倒是可以
作者:
foxn (foxn)
2020-06-02 08:37:00如果現在真的咬牙1700買下去，5年後想換屋求售，能用多少轉售？再往上就難賣了
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-06-02 09:30:00現在不買 五年後 1700找的可能就是A7 青埔
作者: chen891276 (陳陳) 2020-06-02 09:34:00
為什麼現在不買5年後是青埔？人人年薪三百萬嗎？新版房價平均三千萬？ 理由是啥
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-06-02 09:42:00當重劃區生活機能和學區完善後 價錢怎麼會和現在一樣大台北地區離台北市越近 房價越高 基本上不會改變
作者:
coolptt (吼吼吼)
2020-06-02 09:45:00難
作者: pfcdevice (ccll) 2020-06-02 09:54:00
所以要認真考慮住不住的慣小房子花大錢卻住不慣就.....
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-02 09:59:005年後你要等稀有釋出，看你上輩子燒多少好香啊漲是不知道啦，但也不可能跌啊。結果一樣價錢你買舊的
作者: chen891276 (陳陳) 2020-06-02 10:02:00
的確價格應該就是這樣，只會買到更舊的原房
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-02 10:05:00我原本住的地方隔壁巷子有一間，還有小外推，才看一次，回家想兩天。結果當天仲仲說賣掉了。就開價賣。幹，誰那麼潘啦，煩耶
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-06-02 10:25:00噴到青埔是有誇大 但五年後往更外圍看屋是很有可能的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-02 10:30:00除非都市化反轉你自己想想可能性
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-02 10:33:00現在都開發到桃園邊了 建商又不傻
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-06-02 10:46:00
第一天北飄嗎？臺北誰靠薪水買房的阿？
作者:
nonname (荒唐)
2020-06-02 10:49:00買1500～2000的 差不多要月繳五萬了 這種家庭年收不知道要到多少 只能怨自己賺不夠多
不是年收多少，資本主義就是資產主義近年各種飆漲年前後獲利了結的不少都買房了
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-06-02 11:39:00總價問題而已
作者:
doogie (杜奇)
2020-06-02 12:28:00北部差不多了 都去南部炒了
作者: inunoya (全盛時期) 2020-06-02 12:38:00
新北第一還沒希望了 一般受薪家庭是不可能買得起
作者:
jamo (hi)
2020-06-02 13:00:00你從本版第一篇開始往下看，看看當年大家怎麼討論房價的然後就知道惹~~~
生二寶想買重劃區新大樓? 三房鳥籠你有看過嗎?2000萬中的700萬拿去買交誼廳健身房XD沒有學區 通勤接小孩上下學再去上班 還沾沾自喜的