自住且實際上去看過 的前提
若是好社區 好學區 稀有釋出
實登61-63
稅率仲介抓10%
也就是單價67-70左右算平轉費用
如果買爛裝潢 自己重弄
成本可能要多200-250萬
30坪來說 坪單價又要多6-7萬
所以如果裝潢你剛好滿意8成
我自己能夠接受的價錢大概是72-75之間，依據稀有程度
像是之前搶仁愛學區 一坪都是實登多5萬 多10萬這樣搶的
如果附近是重劃區 新建案滿滿
或是沒有捷運 學區 工作遠近考慮
實登+5萬就是上限了
超過不如跟建商買

推，新建案可以納入比較