買了間中古屋，發現漏水到樓下，但樓下住戶不讓樓上原屋主（賣方）進屋看漏水狀況；
對處理方式也很有意見，所以，目前不願意讓工班進場處理，買方該如何保障自身權利？
事情經過大概如下：
年初買了間13年，位於8樓的中古屋，前陣子剛好遇到豪大雨，樓下7樓住戶就來反應我家
陽臺滲水到他陽臺；同時也反應浴室天花板有滲水。
不過現場勘查那天，7樓住戶當面不讓賣方（原8樓屋主）進去看，所以，只有房仲、抓漏
師傅、買方等三方看過漏水情況；此外，7樓對抓漏師傅所提方案也不滿意，不願意讓工
班進屋施做！
目前局面很僵，不讓賣方看現場，原屋主肯定不爽處理；7樓對處理方式也有主見！
雖然，房仲有在處理，店長也說不用擔心；但我覺得可能一拖就幾年過去了，我該有的保
障說不定就沒了！請問廣大鄉民們，身為買方該如何自保？免得過了保固，變成買方得自
行處理漏水問題！