小弟首購
最近看到一個不錯的物件
地點好 座向好
一樓挑高6米 格局方正 還有大露台
6米建商說可夾層 不合法
但付訂後發現一樓是登記為事務所G2
(二樓以上正常 登記住宅H2)
雖然非雙北 法規沒有那麼嚴格
有幾個問題 各位還會考慮入手嗎
[1]房屋稅 地價稅,雖然戶籍遷入可算自用稅率 但兩間以上就無法
[2]貸款,可能未來買家貸不到8成 轉手不易
[3]裝潢,夾層違法,申請室內裝修前後好像要建築師拍照
不申請被檢舉就罰款吃不完了
想請問還有沒有其他可能問題 謝謝

你買的是1樓嗎？

銀行的優惠貸款可能會有問題，房屋用途一般會要求是住

貸款剩6成 不然就利率很高

家用。他一定是問一樓，不然二樓以上登記是住家用。如果你實際用途是住家的話，我建議你不要賭這個而去買一樓，畢竟政策風向時時在改變。

一樓戶如果門是社區對外那邊那不當店面很浪費

勸你不要買