代po
目前一家三口 （爸媽我）舊屋太老想搬家了XD
看了一兩年的房子都沒滿意的 沒想到忽然之間冒出兩個不錯的案件
總價差不多的情況下
走路到文化中心三分鐘的全新50坪大樓含機械車位
優點 離文化中心近 view好 知名建商 全新
缺點 管理費85/坪 建商只讓低樓層買機械車位 家人沒住過大樓
Vs
前鎮巷子內社區型十幾年透天
優點 家人習慣透天 不用繳管理費 熟悉周邊環境
缺點 環境沒文化中心優 沒電梯 沒保全 離廟近
目前糾結的點是
1. 大樓一年管理費+車位清潔費就要六萬
2. 家人覺得五十坪太小了 東西可能不夠放
3. 家人不會使用大樓公設 覺得很浪費錢
4. 透天增值性應該比大樓高
大家會怎麼選？
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-06-09 08:24:00嗯~家有老人真的要選大樓, 不然就是不要太小的透天
作者: winbond (Danke Michael) 2020-06-09 08:18:00
看習慣，我喜歡大樓就會選大樓
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-06-08 16:42:00看問題點你們根本沒考慮大樓啊？
要看你是男生還女生，你如果覺得未來老婆願意跟公婆住買透天，如果不願意買大樓，如果你是女生買透天
作者:
fuica (fxxkica)
2020-06-08 16:54:00第一個機械車位就別考慮了南部買機械車位=找死大樓當然挑高樓層+平車
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-06-08 17:12:00高雄能力夠、跟父母同住還是先透天吧，一樓如果可以安排孝親房就更好了
作者: orangeaka (阿卡醬) 2020-06-08 17:12:00
大樓那建案是天睦吧？停車場真的不優
作者: gn00155531 (北極熾風) 2020-06-08 17:12:00
雖然大樓的地點跟價位都喜歡，但糾結的點都是不喜歡大樓，那何必考慮大樓@@
作者: orangeaka (阿卡醬) 2020-06-08 17:14:00
50坪扣公設35-36%後對你們來說應該會太小
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2020-06-08 17:14:00
差不多的價格 當然買透天啊
作者:
s910211 (我愛PTT)
2020-06-08 17:15:00感覺你已經決定好了！
作者: orangeaka (阿卡醬) 2020-06-08 17:45:00
透天也可以考慮自己加裝電梯吧
父母幾歲，如果退休了還是買大樓吧，透天沒電梯老了很痛苦。但是住習慣透天的長輩都很難接受大樓，然後房子不是買來放東西的，不然多大的空間都不夠放。
作者:
tse5400 (tse5400)
2020-06-08 18:12:00六萬管理費都不願給了就別考慮大樓，以免家庭失和。
作者:
ssttyy (哈哈)
2020-06-08 18:23:00再繼續看囉
作者: xier (ZWLYS3) 2020-06-08 19:01:00
機械車位就謝謝再聯絡
透天啊，住的習慣才會舒服啦，前鎮走路也能到附近公園啊
作者: kobecopy 2020-06-08 19:20:00
才十幾年的透天選透天吧，除非大樓是中高樓層+平車
永信房子還不錯，不過在高雄，機械車位真的別鬧了，又不是買25p
作者:
PSptt (ptt)
2020-06-08 19:32:00幾米巷? 透天地坪多大啊?社區型的會好嗎~不過大樓還是高樓層+平車好一點
看文化中心對你們家的誘因有沒有持續性跟必要性阿我想喝牛奶也不會一定要住牧場隔壁~若是老饕喝現殺牛肉湯住善化屠宰場旁則另當別論
作者:
PSptt (ptt)
2020-06-08 19:55:00一台車能過得 4米喔 這樣跟對面不會很近嗎....透天八米活巷好一點吧~
作者:
jwzkp (spermette)
2020-06-08 19:59:00文化中心也沒啥好玩的
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-06-08 20:00:00
透天缺點就是不能高樓層 以及地段較郊區但機械車位這樣的話 就要抉擇透天的雙平車了
社區也不見得居住品質好 樓上樓下深夜走路都要輕聲懷念住透天,噪音兄弟姊妹可以互相協調的日子
作者:
tskier 2020-06-08 20:39:00文化中心附近也有老透天在賣，不打買來改建嗎
買透天改建這個建議太不適合正常小資族了不然你去看君風60p的，印象中只有平車
作者:
tskier 2020-06-08 21:57:00喜歡文化中心環境的話，買老透天改建可以先問問看改建費用再決定。可以配合父母家人需求設計，算是優點
作者:
reil (REIL)
2020-06-08 22:13:00透天
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-06-08 22:35:00大樓真的很小喔 不能屯東西 盒子也都要丟電梯也是公設喔 梯間戶數間的區域也是公設喔機械車位直接不考慮換別間
作者:
missin (EVO)
2020-06-08 23:06:00這個價位段不建議選機械車位的產品
作者:
bread10x (開心就好)
2020-06-08 23:40:0050坪太小QQ 北部正常發揮都是20~30而已 覺得羨慕但北部人經過，我一定是選地段
作者:
switch (pura vita!)
2020-06-09 00:16:00選文化中心
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2020-06-09 00:34:00囤東西不就是火災風險高嗎，不要囤了吧要退休了還能爬幾年樓梯也要考慮廚房客廳浴室孝親房都在一樓的透天才適合老人家，不然膝蓋很吃力
作者: hookj (Hook) 2020-06-09 07:22:00
有考慮錢的話 新屋每年稅金跟老房比也差蠻多的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-09 10:50:00秒選文化中心大樓，高雄不敗地段前鎮廟旁的透天真的不要，光住戶素質就差很多
作者:
HYDE1986 (足球就是我的呼吸)
2020-06-09 10:54:00高雄人 秒選文化中心，可以趁機把家裡的垃圾清空
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-09 10:55:00要看看爸媽身體狀況，年紀越大，生病，行動不便的機率會越來越高，住巷子透天光是救護車怎麼到家門口就常常是個大問題，再來是年紀大的時候，住透天要怎麼送到醫院，特別是兩老一女兒這種組合。如果要買透天要選好轉賣的，因為後續受不了要改住大樓時會比較方便另外是東西多的部分，基本上都是屯久了變垃圾，犧牲生活品質，花錢買空間屯垃圾這種邏輯不能理解又不是人口一堆，空間需求無法妥協
你的情況跟我很像 若大樓有平車 可以考慮 不然很難賣
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-06-09 13:15:00有老人建議住醫院附近新大樓
作者: shimax 2020-06-09 16:35:00
文化中心跟前鎮的環境差異有點大.....
作者:
love581 (球給痣劫!!我愛他的熊庹)
2020-06-09 20:43:00一台車能過這樣只有兩米寬耶，四米寬是路邊臨停一台車，剩下道路面積仍可讓別台車通過。
作者:
vendee (外面好危險)
2020-06-09 23:24:00我也選文化中心，但前鎮也看那裡，北前鎮還好。大樓上下方便,近文化中心老人天天早晚散步剛好
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-10 00:14:00救護車只是很小的一環，沒家人生重病過才會不知道透天的痛，下雨天行動不便坐輪椅要去就醫，說多慘就有多慘。但老人家看來很不愛大樓，就先買透天吧，不然到時候吵不完。而且住大樓一直屯垃圾，屯個兩三年房子住起來就很痛苦了，還不如住透天，整層頂樓給老人屯垃圾。
作者:
miyoko (我 無言 。)
2020-06-10 11:50:00如果父母年紀比較大不論哪一個都建議先考慮無障礙空間，如果兩者都有就看你們喜好~ 但透天若地坪小，就建議考慮大樓，日後父母沒辦法爬樓梯的時候才不用又要改格局或搬家
作者: winbond (Danke Michael) 2020-06-10 16:39:00
我外地人也愛文化中心，也買在這，但機械車位真的母湯
作者:
nht (忘忘)
2020-06-10 18:05:00管理費好貴...透天可以先觀察一下鄰居和周遭環境....