各位大大好
小弟新手看房
最近看上一間四房的預售案
四房兩衛
總坪數43.13
（公設比32.5，主建物忘記幾坪..）
地面磁磚沒記錯應該是60*60
想請教格局上是否有什麼沒注意到的問題
目前看到的問題是柱子都在裡面
再請大大們指教
https://i.imgur.com/ewGczSa.jpg
順帶一提
目前規劃是主臥室夫妻兩人
主臥室旁邊為小孩房（還沒生）
正中間為岳母房（岳母同住）
廚房旁邊那間可能當倉庫用
以上再請大大們指教

說實話格局不優這坪數塞4房太擠如還沒買再去看看別的

柱子在裡面，其他沒問題。管道間，明火都在邊邊。你想客變都隨便都4房還不給景觀陽台，看你喜不喜歡

工作陽台也太大了吧

客廳旁次臥壓樑 所有次臥到浴廁動線不佳

https://i.imgur.com/gflCF7q.jpg看你接不接受暗廳動線確實都有點不太好...看設計師巧手

客衛沒有對外窗第四房位置尷尬房間都偏小小小看法僅參考

三房 size 弄成 四房, 一廁沒窗, 壓梁兩個房間的窗都是開後陽台餐廳離廚房很遠沒前陽台結論 : 比這好的一堆 再看看吧

前陽台=樓下抽煙陽台，沒有比較好

43坪格成四房是硬格的 什麼都小小的 不如變成三房

原PO也只能選小四房 小四房格局要好不容易

陽台超大都可以隔儲藏室了～

贊成Any大的建議老家就是暗廳，住三十年了，整天都開著燈，但現在住的客廳雖然有窗，因棟距關係窗簾都拉上，還是要一直開著燈

先檢視東西有沒有真的多到需要這麼大的儲物室，不然改三房會比較好。可以把廚房旁的小房改成餐廳，上菜動線好很多。主卧和兒童房可以向下擴張，岳母房跟著向下縮，但可以向右擴出去，使用一部分圖中餐廳的位置，變成長型房間。客，主，兒童房都可以變大，岳母房大小沒什麼變，只是正方變長方

樓上 直接看別間比較快吧 這格局就是糟我上面已經分析過了#1UtPlS8- (home-sale) 這才叫 四房

光4x坪隔四房就應該不行了吧

太小了，接近50坪再做四房會比較好

他就卡總價才選這間，還建議改隔間......打下去很貴

預售可客變嗎？

間接採光就兩個暗房了，你確定要買？

這公設比這坪數做成四房@@

如果需要四房這坪數應該找不到比這好了吧

讚啊

壓樑 兩間間接採光

感覺起來滿糟的，硬要四房建議再看下一間

我覺得這間坪效不錯阿，別的四房需要比較大的坪數是因為坪效沒設計好。上面很多說不好的所用的原因都蠻主觀的。相信原po看了很多間，你的預算有看過幾間四房呢?就這間吧

一間衛浴沒開窗 廁所門在廚房旁邊臥室居然兩間窗在後陽台