小弟27
買屋齡28的電梯華廈沒有管理員
公設比不到20%的房子
室內要一模一樣大的房子大概總價要多200多萬
買不起新房只能買舊的
修正 認真換算回推是差400多萬 不是200多
總價差太多 實在無力負荷@@
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 這邊指的舊房不是40 50年的破爛老公寓
: 指的是透天20~30年 大樓10~20年
: 我發現現在年輕人都不喜歡這類型的房子
: 明明老房就是市價7成 划算地點也好
: 可是為什麼年輕人總是喜新厭舊?
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 20:57:00聽起來就是年輕人亂買到老電梯沒人管理的大樓
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-06-10 20:57:00會有人說不可能 現在老房都比新房貴
作者:
touchBB (CK)
2020-06-10 21:00:00沒管理員也敢買 勇者
沒啊 我自己決定的價值所在 幹嘛一定要管理員單坪價不便宜啊 52萬多
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 21:01:00老房讓利 >20y 整理完的價格 upup 還要擔心鄰居電線老舊
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-06-10 21:02:00樓下有7-11就屌打管理員了
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 21:02:00新屋的煩惱一定比老屋少啦～ 各有喜好 別因賭都更就好很多都是想賣你房的人 話術而已 自己眼睛要張亮點
話說正隔壁的3年社區 單坪價大概48左右ㄏㄏ......我自己就是房仲XDDDDD
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-06-10 21:06:00新房的煩惱就是錢而已阿 有能力就買阿
差200多貸30年一個月也沒多太多 可能就管理費可能有點麻煩
差很多啊大哥 1000萬跟800萬自備款差很多捏沒錢就買這種800萬的一房 住得開心
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-06-10 21:10:00買老房省下的錢讓自己過好一點才是王道
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 21:11:00沒物業 電梯 消防 機械車位 鐵捲門 保養問題 還有管委會捲款跑的風險都沒考慮 跟新房只差200萬，當然選新房。虧你還當房仲。笑死
我也認為如果住家附近有便利商店 有沒有管理員其實沒差反而還省管理費
沒車位問題欸 科科捲款跑什麼？？ 黑人問號也沒有鐵捲門欸
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-06-10 21:13:00200萬可以讓你每年多出國一次持續20年了吧
我不懂cy大在悲憤什麼欸XDDD800元一個月的電梯保養費他要捲就給他捲啊XDD我走出去10秒到便利商店欸==每天還可以正面世新大學操場看大學女生 94爽
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 21:17:00你社區就沒人管理+只是套房，你住開心就好。反正你遲早知道我在說啥，懶得講了。
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-06-10 21:24:00200萬你都能聘私人保鑣了
那 cy大你買哪裡呢？這麼會噴人 拿拿自己的標的物讓大家討論一下我就中古小華廈沒幾戶是要管理啥啦XD鄰居人很好 會來幫忙打掃梯間 超nice
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-06-10 21:26:00如果只差200萬 新屋可貸的成數應該比較多 搞不好自備款沒差多少？不過可以看世新妹子無價沒錯
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-06-10 21:27:00推世新妹子
作者: Cll7do9k (CZ) 2020-06-10 21:29:00
很多版都這樣啊 反正錢也不是他在出 整天叫人捏上去
剛算一下 公設比14.8% 新的小坪數我抓35%公設比權狀要買到18.95 新的小坪數我抓65萬/坪 要1230萬乾 多400多萬啊哈哈哈哈哈哈我哪買的起XDDDDD害我剛剛花了一點時間調樓上樓下的鑑測圖 一直看不準
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2020-06-10 21:35:00我以前也住沒管理員的老電梯華廈啊，住了十年還不是沒什麼問題，到底沒管理員有多嚴重？？？
作者:
RUYAO (4Head)
2020-06-10 21:36:00這就選擇問題阿 跑來酸以為只有他懂 太可憐了吧
作者:
hcbd 2020-06-10 21:39:00新房子全部都很新又乾淨回家的感覺就是有差
我踏進去就決定就是他了，直接買了沒事，我會重新裝潢，重點是看世新妹子妹子妹子妹子妹子 100分！！！！
估計來個10年吧 看我未來怎麼發展XDDDD不住拿去租個2萬也有大學生願意租 阿斯
怎麼說 行情價而已啊正隔壁我去偷看過有一半景觀被擋住捏我多花10萬買這個景觀QQ
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 21:45:00我直接問你們社區有換過電梯嗎？有消防保養嗎？
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 21:47:00戶繳800*戶數少 安全你不顧慮 我要說什麼?
換了 有保養 是能說什麼 說個恭喜對你來說應該有點難所以你買在哪 標的物拿出來我去幫你看看
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 21:49:00那很好啊～ 千金買鄰 要修理鄰居都肯拿出錢來 hen nice我剛賣房囉3年前570進 最近650出 現在現金500萬 慢慢看
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 21:52:00對原po來說，少子化對他比較有影響。畢竟是10年後的事以他的計畫要出租的話啦～ 不過自己住的高興就好 對吧～
沒影響啊XD 我又不是大坪數阿cy大不是一月才在找1600萬一般事務所的貸款 不是買了
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 21:55:00就剛好遇到疫情 先觀望啊 ＋工業宅 想想就算了
那加個1000萬？ 市中心 屋齡低 又有管理員 又安全
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2020-06-10 21:59:00新竹2000萬以下就很好買了~ 不用加1000萬 搞笑嗎？
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-06-10 22:00:0020年還可以 一堆白癡買40年的以為可以都更 顆顆
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-06-10 22:04:00原po就直接贊同某人說的就好了嘛 他感覺很需要被認同QQ
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-10 22:06:00奇怪，一直在意屋齡怎麼不租房就好了?永遠有新房可住
只差200萬的話我會買新的。不過台北市中心大概可以差到2千-4千萬以上
作者:
aesdu (123)
2020-06-10 22:08:00感覺同1F，時間到了就知道囉。
我剛剛算一下 抱歉要差四百多萬XD不是200萬 阿門一堆超過35年的電梯我也賣得嚇嚇叫 沒在怕der
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 22:13:00原來是台北 小坪數高屋齡 完全可以理解 也只有這裡會這樣
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 22:15:00原po生活不容易啊! 加油啊
作者: wewe44556 (fiss) 2020-06-10 22:54:00
不懂買新房哪裡有比較好
有好有壞啦 很多舊房住起來比新房舒服啊 如果真的差兩百萬新的舒服很多我會選新吧 差400的話就要考慮
這樓好有趣 感覺就是很多人難以相信老屋也有好相處的鄰居、維護好的環境 只好先來恭喜樓主找到喜歡的社區
說才差兩百萬四百萬的 是不是搞不清楚他這是低總價的房子 差兩百萬差超多好嗎
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-11 01:27:00看這邊熱血開戰好有趣，不過好奇原po買的華廈是有電梯但是總樓層不高的意思嗎？那方便問一下管線有重弄嗎？如果弄起來還比新成屋省、又有世新妹子可以看的話好像蠻賺的（喂）