各位好
小弟想請教下面這個偏瘦長的格局
https://i.imgur.com/0nmw79E.jpg
補上公設比約31%
主建坪數因為去的時候代銷趕下班
沒問到確切數據，推估應該在29-30
個人認為的優點如下
1.主臥衛浴前方有地方可以作一個小衣帽間
2.只有客廳一小角有橫梁&柱子
兩個次臥雖然也有一點橫梁，還在可接受範圍
但大門頂有橫梁
讓我不知道這點要放在缺點還優點了XD
3.面中庭，應該算有永久棟距（吧）
5.客餐廳開放式，視覺效果應該會很不錯
缺點如下
1.有個衛浴未開對外窗
2.大門左邊那塊個人感覺不是很好運用
老婆是說可以放個鋼琴，但應該還是蠻空的
關於這點有沒有大大有實際運用的經驗？
3.左邊那間房間很邊緣，上個廁所跑超遠
再請各位多多給我點意見
手機排版請見諒
先謝過各位

糟透了

真的做菜到一半要上廁所 要跑10公尺XDD

上次這格局出現時有人說可以在家裡連傳接球

四房還這樣

採光應該超好之前看過一個兩戶2+3房打通的案子，三代同堂也類似這樣

我覺得還不錯啊

沙發靠牆,電視做中間可以旋轉咧?

這麼大間的三面採光可以規劃的跟單面採光差不多，蠻令人傻眼的。大間三面採光最常用的客衛卻沒開窗。上方的房間位置很尷尬，當傭人房還ok 。廚房小得可憐

窗戶大多開在北面 如果是北部的案子不太好吧

三代同堂不錯...把婆婆送遠一點

這間只能算單面採光（兩短面的窗戶實在很迷你而且中庭面會被建築物擋住），也只能算單面通風，不只傳球也能溜滑板車了（所以最角落那面擺個滑板車？）

這種格局就是要有view才有價值結果居然面中庭 直接淘汰吧如果面向的景觀好 就會是所有的房間和客餐廳都能看到面中庭是要讓其他戶都能看光自己家裡嗎

中庭棟距如果不大樓層不高 那面中庭就是大缺點

Etl大說到重點了

學習了,有view的話加很多分

https://i.imgur.com/ZwSu3UN.jpg這個建案的中庭號稱有300坪，不知道是否算大？另外如果買8樓以上不知是否能稍稍改善？因為小弟個人不喜歡11樓以上的樓層，這建案是最高是15樓

樓層低就是連小朋友剪刀石頭布都聽得一清二楚上面大大說的對這採光訴求定是view面中庭個人不覺得是但你的中庭算開放型的那就不算缺點了但應該也不算優點

如果開窗是景觀宅那完美

小孩以後應該是棒球國手 從小可以傳接球

傳接球超好笑

1.5個房間+客餐廳的寬度，可以丟球無誤