連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/4630817
內文：
當年大排長龍搶購 新竹這社區25戶轉手全都賺
實價揭露，預售時吸引大批民眾排隊購屋的新竹「東京中城」，交屋至今共25戶轉手，全
部獲利。最新一戶，9樓戶，今年3月以1955萬元出售，相較買進價格1239萬，屋主賺716
萬元，獲利近六成。
東京中城位於新竹市關新路、關新北路口，新竹在地建商美麗華建設投資興建，樓高13、
23樓，規劃144戶，以三、四房為主。此社區2011年底預售，2014年底完工交屋，目前屋
齡五年多。
住宅週報社長陸敬民表示，東京中城預售時，因訂價每坪24萬至25萬之間，相對便宜，原
本預計2011年最後一天周六開賣，沒想到周五下午工作人員進場後，過路客就開始進場，
隨後吸引大批民眾聞風而來大排長龍，短時間即銷售一空。
當年不少人懷疑會不會是業者安排演出，但從實價資料來看， 當時排隊購屋的人，都有
不錯獲利。
根據實價資料，東京中城交屋後，2016年3月出現首筆轉售資料，當時雖逢房市低迷，但9
樓戶以2674萬出售，仍有394萬元獲利。同年，20樓戶轉手，也賺了437萬元。
這幾年東京中城包含店面陸續有25戶轉手，全部賺錢。早期屋主獲利金額約三、四百萬，
2018年以後出售的人，則多有五、六百萬元的獲利。其中，2018年9月，一間一樓店面轉
手，屋主以2600多萬買進，3700多萬賣出，獲利1160萬元。
陸敬民分析，東京中城屋主轉手人人賺，一來是建商當年要價相對便宜，二來，東京中城
位處關新路商圈，此商圈為新竹最優質商圈之一，不只環境優雅，關新里更是知名天龍里
，為全台中位數所得最高的里，擁有堅實的在地買盤。
第三，關新商圈以關新路為主幹，關新路僅600公尺，扣掉公園，物件相當有限，區域需
求大，供給少，房價一路上升，屋主因此都能獲利出場。
心得：
新竹買房容易 真的不要講新竹房市會跌的幹話
當年路過的人買到房都直接賺好幾百萬 真的是祖上積德
現在連新竹香山區 新案都要破25w 上看28w
買基金買股票 直接買房賺的比較快....