[請益] 小家庭買房（新北/土城）
作者: sylvia25856 (希草) 2020-06-15 22:43:40
人生第一次買房 從小在土城住到大
因此只認識土城
目標3房+新屋+車位
目前工作在中和遠東 住土城也很方便
老公會開車上班（在東區）
不需要跟雙方家人同住
所以只要好上班 住哪都可以
目前在土城有一間35年20坪的房子出租
因為房子太老舊了 而且社區環境不佳
不打算結婚後收回來重新裝潢自住
如果賣掉這間房加上手上現金約有900萬左右
我跟老公薪水都不高 大約各35K而已
房貸抓在20000/月
不知道這樣是否應該棄新屋
轉頭找10年內中古屋
還是應該直接拿舊房來住 不要買新房
這些錢拿來做小孩的教育預備金
因此只認識土城
目標3房+新屋+車位
目前工作在中和遠東 住土城也很方便
老公會開車上班（在東區）
不需要跟雙方家人同住
所以只要好上班 住哪都可以
目前在土城有一間35年20坪的房子出租
因為房子太老舊了 而且社區環境不佳
不打算結婚後收回來重新裝潢自住
如果賣掉這間房加上手上現金約有900萬左右
我跟老公薪水都不高 大約各35K而已
房貸抓在20000/月
不知道這樣是否應該棄新屋
轉頭找10年內中古屋
還是應該直接拿舊房來住 不要買新房
這些錢拿來做小孩的教育預備金
作者: jasonmoon (殭屍葛格) 2020-06-15 22:54:00
怎麼很多人薪水不高 但是存款爆高啊
作者: lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開) 2020-06-15 22:56:00
房子比教育實際吧 聰明的孩子不需要補太多一樣成績好台灣的教育都是貴在補習 本身學費都還好
作者: nick45643 (nick) 2020-06-15 23:03:00
新屋室內20坪要貸七百 你預算不夠
作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-06-15 23:17:00
小孩都不補習學才藝 不讀私立，應該能幫他存好頭期款了（誤）
作者: mushroom3137 (蘑菇一下) 2020-06-15 23:31:00
土城中古屋跟預售屋一樣價錢，還沒有車位重劃區預售38/P假設35坪的話差不多1400房屋貸款700萬，剩下700用現金付，手頭上留200W，月繳2W多，上班金城路騎車經過連城路直接到中和
作者: nick45643 (nick) 2020-06-16 01:26:00
樓上重劃區要買車位要在加200 而且現在醫院對面那區一坪破40了然後還有裝潢家電的錢要算
作者: skyray722 (Ray) 2020-06-16 07:43:00
土城車位跟板橋一樣貴了...
作者: softstar0125 (軟星星) 2020-06-16 10:36:00
土城到東區搭捷運比開車方便吧，又可以省油錢停車位月薪35k開車上班好像有點奢侈?
作者: f11299723 (Ming) 2020-06-16 12:00:00
作者: yniori (偉恩咖肥) 2020-06-16 12:51:00
收入低但有房應該是長輩庇蔭兩個都35k而已，換房很吃力吧
作者: subset (子集合) 2020-06-16 15:40:00
建議總價抓好，對應的區域和坪數就出來了高於可以接受的總價的房子可以去看看，但是就不用考慮了新北的10年成屋/新成屋/預售屋價格應該相同
作者: mushroom3137 (蘑菇一下) 2020-06-16 16:01:00
買重畫區偏一點的建案就應該有1400含車位了，預售屋很多都有付牆壁跟地板，裝潢根本不需要150W這麼多另外你老公搭捷運會省很多，在東區捷運站那邊停一台機車上班用就好，不要考慮中古屋了，我之前也是繞了一大圈中古屋真的貴