各位版友好，
第一次購買預售屋，想請有經驗的前輩幫我看看這個格局是否有什麼大問題或是盲點，以及沒有注意到的地方？
樓層是11樓，客廳落地窗面向東
景觀是河景第一排，對岸棟距約有200m
總坪數約47坪，室內約31坪
一層四戶，兩部電梯
垂直綠化設施是3m深的陽台
建商會種樹+自動澆灌
客廳+主臥共兩個陽台
其實高樓+景觀也只剩這戶可以選，
如果有什麼大問題還請前輩指教！
http://i.imgur.com/JGPsrtm.jpg
另粉紅色打勾是可以選擇的車位（雙車位）
斜坡出入口不在圖片內，大致位置是左下方，是另外一棟，距離頗遠。
http://i.imgur.com/TBJf5qS.jpg
我目前選擇的是黃色塗起來的兩個，
因為銷售說T型車道空間較好，
不曉得是否真為如此？
以上新手提問，非常感謝各位！