作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:04:31如題
之前爬文知道有建商會裝潢折讓退款拉高實登這種方法.
最近有談價一間房子(其他戶已有實登)
建商表示因為我出價比隔壁便宜十多萬
但為了不讓實登有落差與安撫其他住戶沒買貴.
要我能配合總價要拉高總價簽約(拉高十多萬而已.)
然後另簽一張家電或裝潢協議.(配合家電或裝潢款)
我可以自行去外面選購家電.然後跟建商請款核銷.
簡單來說就是先把錢放建商那.然後之後買家電核銷.
還都是用自己的錢XD.
我是覺得才10多萬而已,
有需要對其他住戶交代嗎?
個人議價技巧的差異吧.
沒聽過這種方式拉總價的@@
一般都是退裝潢或家電款的.
這種對方式還是第一次聽到.
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-06-16 22:06:00如果是20坪 每坪會差0.5萬
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:08:00這樣是AB約? 有違法?
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-06-16 22:08:00這不就是退家電款，其他住戶退更多好嗎! 十幾萬應該是退少的，有可能只退你這戶共十幾萬，想想也知道
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:09:00這個是大坪數~這種提價法每坪多1000而已吧@@加總價我之後的稅會變多吧? 而且家電也是用我自己的錢買這樣對我完全沒好處呀@@
加價登錄比較好吧,之後賣稅比較少也比較好賣,鄰居也不傷感情
作者: sayya2311 (ya) 2020-06-16 22:21:00
立flag了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-06-16 22:23:00你可以叫建商幫你買你要的家具 因為建商很多建案 他買很便宜
作者:
puputime (show me the money)
2020-06-16 22:23:00帶得走的東西，賣房子時是無法算在購屋成本，這就有差了，不是嗎？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-16 22:26:00你還負責交稅？人也太好
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2020-06-16 22:26:00沒什麼高雄很常見
作者: sayya2311 (ya) 2020-06-16 22:30:00
google一下實價登錄造假,你會得到建議
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-06-16 22:31:00作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:35:00我是覺得只拉高10多萬有差嗎? 總價都1500以上了其他同房型的實登也都有差到1~200萬然後要我拉10多萬我覺得有點無言想要貸款成數拉高的人自然會想要加1~200百萬裝潢家電款但我就沒需要.而且對我也沒好處
作者:
sunnyx (散播快樂的忘憂草風無痕)
2020-06-16 22:43:00聽起來總價也沒啥肉可砍了 代表你談到的價格真的低 代銷需要操作一下吧?
作者:
TrowaKT (KT)
2020-06-16 22:45:00ㄜ 事實就是每戶賣價不同 這有啥好安撫的
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:47:00對呀~實登價差都有差到1~200萬了(有些是樣品屋)也不是定價販售~少隔壁10幾萬那有差啦XD
作者:
yeay (非心)
2020-06-16 22:58:00差十多萬回算每坪多1千，所以你買百坪以上的房子~有這種財力，我是覺得沒必要跟建商搞這個。
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 23:00:00自己也覺得沒必要~但建商似乎想要這樣~搞不太懂它們在想啥
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-06-17 00:26:00十多萬真的沒必要這樣搞，但建商還是想搞，因為每戶他都這樣搞，自然覺得這戶也搞沒什麼，他就每戶都搞，每個人都覺得自己買低
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2020-06-17 01:14:00因為你買貴了 別戶可能差幾十萬結案
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-17 02:41:00傻了嗎，他指定的家電行，價格肯定貴，然後你也別想退了，你想買的品牌說不定該家電行還沒有如果是可以挑自己挑家電行買，就沒什麼差了
作者:
city0416 (靈魂擁抱(b))
2020-06-17 07:24:00這個做法很常見啦，只是要跟建商說好不要開票，要現金！
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-06-17 08:47:00事實上別人可能退30/50萬的，就你退10多萬，好好登錄大家都省更多錢好嘛
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2020-06-17 09:06:00到建商指定的家電行買絕對比市價貴
作者:
aagain (aagain)
2020-06-17 09:23:00你買貴了+1
作者:
u4fu3 (chi)
2020-06-17 09:28:00蠻常見的，但總價1500差1x萬有點沒必要，之前遇到的都是差50-100萬才會協調含裝潢或家電傢俱
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 09:52:00買貴就會退啊。我長輩還送車位。之前還聽過有退交屋禮50萬的法律規定不能假交易，但是沒規定不能促銷啊。什麼是假交易、什麼是促銷？法律沒寫買賣是真的，促銷也是真的、家電也是真的。沒什麼bug啊一堆賠售案例看過嘛。賠錢你會賣嗎，kerker
往好處想 之後你要賣房 實價就是可以多這十幾萬來談
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-06-17 13:16:00作法常見 但你的價金不合比例
每戶價錢不一樣不是很正常嗎 現在永慶實價登錄都可以查到門牌了
每戶價錢不一樣不是很正常嗎 現在永慶實價登錄都可以查到門牌了
每戶價錢不一樣不是很正常嗎 現在永慶實價登錄都可以查到門牌了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-17 16:27:00價差10萬根本沒差建商唬爛你的假實價登錄有法律風險你想背就背
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-17 16:27:00價差10萬根本沒差建商唬爛你的假實價登錄有法律風險你想背就背
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-17 16:27:00價差10萬根本沒差建商唬爛你的假實價登錄有法律風險你想背就背
作者: innuendo3324 2020-06-17 23:12:00
就每戶都這樣說啊～這種建商說的話能信嗎～
作者: innuendo3324 2020-06-17 23:12:00
就每戶都這樣說啊～這種建商說的話能信嗎～
作者: innuendo3324 2020-06-17 23:12:00
就每戶都這樣說啊～這種建商說的話能信嗎～
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-18 20:44:00馬上有記者抄了XD