侯友宜祭鐵腕 新北市代拆新店爛尾樓釘子戶
13:55 2020/06/16 中時電子報
新北市長侯友宜拿出公權力，為新店區延蘯30餘年的都市更新重建案跨出重要一步，一旁
實施者合銘建設總裁黃正勝（左）也給讚。（攝影／林勝發）
展現都更公權力！新北市政府今(16)日執行代拆辦法上路以來首案，拆除新店寶橋路、家
樂福旁一透天釘子戶，並且與一旁新店知名爛尾樓共同進行都更，未來2837坪基地面積將
改建成2棟42層樓地標建築。新北市長侯友宜表示，只要程序完備就能依法執行，同時也
會保障權益，絕對不允許釘子戶影響都市更新進度。
新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新案，範圍內含一處爛尾樓，70年代前建商因週
轉不靈倒閉，讓百位地主不知何去何從，原住戶期盼都更30年多年，但因更新單元範圍內
仍有1戶不同意戶，期間經過實施者自行協調6次、公部門再行協調2次，仍然協調未果，
於今年2月提送新北市政府依法執行代拆。
據了解，所有權人數共92戶，不同意代拆戶1人，為一名年約50多歲的婦人，已長年不住
在該處，地坪44坪2層樓磚造透天經評估更新後權利價值達8444萬元，但不同意戶自行選
配店鋪1戶約72坪，及地下室2個車位，總值為1億538萬元，未達共識因此遲遲不願都更。
新北都市更新處股長林琬臻表示，若代拆戶能補足2000餘萬元差額，則仍可依其需求將店
鋪與2車位過戶給她。
今天上午7點，搬遷組啟動淨空作業，從屋內搬出45件家具物品，並進行照冊，依規定將
保存半年。侯友宜表示，面對待拆戶的問題，在走完相關程序時，該都更就都更、該拆除
就拆除，面對待拆戶的安置計畫，市府也絕對不馬虎，從待拆戶的居住計畫、社會關懷、
教育需求等進行通盤性的安置考量，才能使都更快速往前，而本案因待拆戶表示皆無此項
需求，市府也給予尊重，另外執行待拆戶屋內物品已妥適安排。
釘子戶為一2層樓磚造透天在一片空地前顯得格格不入。（攝影／林勝發）
侯友宜說，今天展現公權力代為執行拆除作業，只要程序完備我們就會做到位，依法執行
，也仍會保障權益，為了市民安全，我們沒有妥協的空間，絕不允許釘子戶耽擱影響都市
更新。
城鄉發展局黃一平局長表示，市府自108年公布代拆辦法，重視過程溝通協調機制的完備
，並將代拆分為5步驟，自行協調、實施者申請代拆、公部門再行協調、研商階段、執行
階段，一旦程序完備，市府將依法執行，絕無灰色地帶，而本案後續實施者將繼續重建工
程，未來基地將興建1幢2棟42層樓建物，提供542戶住宅單元，不僅原所有權人後續居住
更安全，也打造一個高品質宜居的生活空間，讓市民的公共安全、居住正義得到保障。
實施者合銘建設總裁黃正勝表示，此案釘子戶拆除後預計7月7日舉行動工典禮，一旁的接
待中心已經在搭設，預計年底會公開預售，將由海悅代銷負責銷售。
(中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200616002922-260407
文林苑事件後，大家對於釘子戶的代拆也算是能用比較正常的心態來看
不然對於建設而言，一直延宕下去也非社會之福