如題 請教各位大大
小弟看了新竹將軍村旁邊的建案
有聽說社會住宅會辦在這
想請問社會住宅如果真的通過對房價的影響是？
仲介一直跟我說會帶動漲行情@@？叫我看對面的華X金城
因為此建案價錢開的蠻高的 位置周邊環境又真的蠻喜歡的
但很怕買了以後社會住宅讓房價崩盤 環境又被弄的很慘......
所以很猶豫想請教是否有經驗的大大 能開示一下
大哥阿 社會住宅可以讓人潮變多 人多機能才會越來越好而且社會宅一二樓都會做公托或者一些活動中心這樣不好?而且怎樣環境變差?你以為窮人素質就差? 有錢人素質差的也不少拉 完全是看個人品德好嗎...活動中心有時候會辦活動 可以參加 不一定是活動中心也有可能是其他設施~ 然後呢公設喔主要是看管理吧你去看台灣無管委會大樓 也都是自己買的阿 公設爛的跟什麼一樣~
應該還好 擔心就不要買在社宅附近不然買了之後提心吊膽 就失去了買房的意義了
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-22 19:52:00如果是最長租六年 新建社宅規定很嚴 會扣點退租有人生活機能就有 把這些人當未來的下家來想
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-06-22 20:49:00直接查台北社宅後周邊有沒有跌就好
作者:
nruob (nruob)
2020-06-22 20:57:00可以看附近的都市計畫 通常社宅周邊未來都會有重大建設
老實說社宅政策不過幾年，對週邊房價影響還需要觀察，理論上正反面影響都會有，看誰大於誰社宅管理好的話，對房價影響就比較不一定，但管理不好就是變鄰避設施
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-06-22 23:01:00三峽北大社會住宅表示:?
社會住宅是只租不賣的相較於,國宅合宜宅都是買的，的確用戶可能比較少花心思維護除了雙北地區基本上都很難管啦，違規要通融根本變成里長議員的選民服務..
作者: kevin9709241 2020-06-22 23:27:00
奇怪 旁邊一堆像貧民窟的房子不怕 怕政府有在管的
社會住宅人口結構組成比較複雜，通常大家都不是很喜歡自己或是鄰居是社會住宅，大概跟窮沾上邊自己家人買房和自己看房，連地主戶都會挑少或是幾乎為0的……何況是那個整棟都是政府認證後的低收入戶……
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-23 01:47:00新竹目前的標準是家庭收入平均每家庭成員43358元
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-23 02:48:00市區很多那種多戶數的套房大樓，裡面吸毒應召8+9一堆我相信社宅住戶的素質還比較好
作者: midmid 2020-06-23 07:36:00
當然影響超大，不要自欺欺人
作者:
gcnet (gcn)
2020-06-23 07:46:00覺得社會宅都是老殘窮在住的
鑑價師鑑價直接減5%以上，說什麼周邊會帶動發展都是豪小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 09:22:00有錢人素質差的不少，但窮人一定多非常多我就不想跟窮人住在一起你有小孩就知道窮人的小孩一看就知道 你有小孩才不想跟窮人小孩一起玩雙北都在搶公托，我們中南部鄉下地方都在搶私立幼兒園越貴的越早額滿公幼準公幼根本不用搶台北復興說多貴多高級其實也就私立幼兒園學費而已
社會宅真的像killer大講的那麼好, 大家還會反對嗎?社會宅擺明影響很大
作者: AcousticLove 2020-06-23 09:42:00
那邊的社宅好像是以小坪數，1-2房為主，對房價沒影響，但對社會新鮮人來說幫助很大，也可以帶動周邊活絡商圈
樓上的到底有沒有看過那邊的房子阿 都是3-4房好嗎而且聽說私有戶全力抗爭中,因為那個社區本來就不是社宅規劃,市政府撿現成空屋當政績而已原本要跟朋友一起買那邊,手腳慢了些沒買到,但是聽友人現在天天罵市政府,完全無視原住戶權益還對外放風聲聽友人說原住戶現在組自救會跟市政府打官司, 觀戰中
b大，可是我聽到的社會宅那區350戶會二次施工成700戶，變成1~2房出租。
這就是居民抗爭的點,二次變更結構這問題很敏感,居民覺得居住安全有很大的疑慮就是了 不然誰沒事想跟市政府打官司 我都要幫朋友QQ了 感覺他們跟市政府沒完沒了了
作者:
pikakami (我買不起徠卡)
2020-06-23 10:38:00會在意就考慮一下吧不過那邊學區是光武？應該就還好（還是建功？
樓上有點不知所云XD 現在不是講社宅嗎? 講學區...嗯
作者:
pikakami (我買不起徠卡)
2020-06-23 22:45:00我是看到前面有人說想讓小孩生活在比較好的環境 那學區當然有影響 不過我高中老師也是買將軍村跟那邊也沒很熟就是了 我連市府有推社宅都不知道