[請益] 請教手邊空屋運用方向 mywade PTT批踢踢實業坊

[請益] 請教手邊空屋運用方向

作者: mywade (謝謝你9527) 2020-06-23 13:59:38

各位先進午安
是這樣小弟年30本持有新店大坪林捷運站步行800M之32坪老公寓一個人住（屋況很新五年
前全部翻新過）
但未來需因家庭因素搬回天母老宅
新店就變空屋了
所以在思考怎麼運用
目前天真（？）打算賣掉（應能賣個1200 吧）當頭期再買間大安中正區一樣30坪舊公寓租
人，加上自己貼一點來還房貸當投資
還是不要那麼累就新店租人就好（應該能每月租個20000多吧）
要是各位房產先進會怎麼選擇？
再請指教

作者: toyland (toystory) 2020-06-23 15:02:00

五折出售

作者: asdf456 (大家好) 2020-06-23 15:05:00

樓上先示範五折賣

作者: yniori (偉恩咖肥) 2020-06-23 15:07:00

800公尺步行距離有點遠～

作者: asdf456 (大家好) 2020-06-23 15:08:00

以前租在中正路附近大概走到大坪林差不多八百公尺?

作者: mywade (謝謝你9527) 2020-06-23 15:22:00

@asdf456 走路的話約7-8分鐘

作者: asdf456 (大家好) 2020-06-23 15:23:00

那差不多啦我個人覺得還行.....那邊只要一千多萬喔不貴

作者: feature (表少爺不要醬) 2020-06-23 15:25:00

想買

作者: timmyen (new life) 2020-06-23 15:54:00

大坪林10分鐘+32坪賣個1200沒問題啦

作者: mywade (謝謝你9527) 2020-06-23 16:23:00

1200是最保守拉能的話盡量試試1400左右

作者: sdhpipt 2020-06-23 16:41:00

小心計算土增稅與房地合一尤其是土增稅如果打定主意收租就保留新店那間就好大安信義的收益率絕對更爛

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