Re: [請益] 夫妻年薪共130萬,月繳多少算合理?

作者: bebehome (bebehome)   2020-06-23 14:12:13
※ 引述《vava5566 (難過)》之銘言:
: 130萬/12= 10.8萬
: 根據三三三法則,月繳房貸約
: 10.8/3= 36000元
: 三萬六,就是房貸的舒適點,超過,就不舒適,低於壓力陡降。
: 剩餘的一是活用的,三三三法則要牢記。
我覺得1/3這個方法很不好
有家庭養2小孩月入6萬,1/3就是2萬,剩下4萬勉強餬口,並不舒服
有家庭不生月入18萬,1/3就是6萬,剩下12萬根本沒空花錢,每個月都丟10萬存銀行
房子其實又不是買了就不能賣,房貸超過收入的一半又如何?
我是覺得繳完房貸、生活開銷,還能有剩下可以存一點錢,就可以買了
反之,加上房貸,收入-支出是負數,就不能買。
阿萬一2人有收入的時候買剛好,後來一個人忽然被裁員怎麼?
那就先去申請增貸度過難關,看看能不能找到新工作
找不到的話就賣屋拿回頭期款轉去租屋就好。
利率低不用怕跟銀行借錢,貸款金額高當強迫儲蓄
意外來臨可去銀行增貸,也可賣屋拿回頭期款
怎樣都比為了壓低到1/3收入,而繼續繳租金,或勉強買邊陲,或買小一號的房子好
作者: Sam27 (Sam)   2020-06-23 14:15:00
觀念100分
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-06-23 14:23:00
剩一點錢就可以買? 都不用存退休金嗎?
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-06-23 14:23:00
房價跌了怎麼辦?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-06-23 14:25:00
全壓房地產 賭房地產可以有50年以上榮景?
作者: ponpa011023 (碰趴)   2020-06-23 14:31:00
說話真的要憑良心
作者: Nubybee (Nubybee)   2020-06-23 14:32:00
賭鈔票不貶值才是有問題..買資產是必須的..只是看怎分配
作者: asdf456 (大家好)   2020-06-23 14:33:00
男版之神四爺來了壓四爺就沒風險
作者: ultradev (QQ)   2020-06-23 14:46:00
同意,如果你很懂房地產或只懂房地產,全壓也OK,去投資其它的也有可能跌也有風險。房地產也可用來存退休金啊,老了賣掉、出租、以房養老都行
作者: luke2007 (大叔魂!)   2020-06-23 15:05:00
單壓一間房真的蠻勇敢的
作者: asdf456 (大家好)   2020-06-23 15:06:00
所以多賺一點 多買幾間
作者: luke2007 (大叔魂!)   2020-06-23 15:07:00
尤其在台灣這個天災頻繁的地方你都說扣完生活費沒剩下多少
作者: asdf456 (大家好)   2020-06-23 15:09:00
我理財是傾向保守再保守 給你參考
作者: luke2007 (大叔魂!)   2020-06-23 15:09:00
投資還是分散點好
作者: asdf456 (大家好)   2020-06-23 15:10:00
長期來看房地產還是可以投資啦 但地點很重要
作者: sob (春雷暴殛)   2020-06-23 16:29:00
推你觀念正確
作者: roxiang (天空之城)   2020-06-23 17:47:00
找不到叫人賣屋...交易成本都不用算??
作者: sloya (roro)   2020-06-23 19:17:00
1/3這個方法適合高收入族群吧~
作者: s26492755 (BBX)   2020-06-23 19:35:00
全壓房地產可 但不要單壓一間
作者: sentiprophet (鈞)   2020-06-23 19:53:00
樓上,全壓都只能買一間了,要怎麼買好多間
作者: lovesesame (bubble)   2020-06-23 21:01:00
同意你
作者: sayya2311 (ya)   2020-06-23 21:57:00
法院會幫你拍賣的意思?
作者: s26492755 (BBX)   2020-06-23 23:20:00
要看你那間多少錢啊 誰不是租房到買小房子在換大房子的那如果連小套房或著小兩房都還沒法負擔的話 當然沒法投資方式房市
作者: avyehron (chrisjim)   2020-06-24 05:16:00
我一直在想 阿萬是誰

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