最近剛買一戶8年房
在建物謄本並沒有明確標示停車位所有權是哪一個車位(號碼)
甚至也沒有明確說有1個車位
代書和仲介說比較古早的房子都是這樣 ?? (建物謄本沒有標示擁有哪號的車位)
最後是經過一些數學計算
(建物共有部分 持有比率 持有包含發電機 逃生空間 車位........加減乘除 )
算出有6.7坪
他們說那就代表我持有的車位?
請問大家都是這樣嗎??
或是能向管委會要求比較明確的停車位所有權證明呢?
謝謝!

那表示車位是公設

是阿 車位是公設 但應該也有個證明吧 ??? 因為查實價登錄 這棟大樓有人的房子配2車位 有人配1車位應該還是有憑據吧 !?

要求屋主提供住戶大會決議通過的『分管協議』

我之前看20年公寓 可以調社區的車位分配一起去公證

古早的房子可能這樣沒錯，但你這是8年房照理說不該這樣，細看坪數果然...

8年房說多古早？

到地政事務所，調出公設的建物改良成果圖成果圖會揭示車位面積8年屋齡，要找出車位編號很容易管委會，或是建商，都會有紀錄成果圖上，應該也有

其實我的重點不是車位面積大小 而是確認某車位所有權

改良成果圖有兩種，一種是建物本身一種是公設的改良成果圖調出來，就知道你到底有沒有車位了

8年屋這樣搞有鬼，至於問題是不是出在車位所有權不清，僅憑你提供的資料判斷不出來

謄本上，沒有車位編號，一般都出現在機械機械車位這種建商會給車位使用證明

硬要說的話，只能證明你持有公設6.7坪

到地政調資料，是最簡單，證明的方式車位在公設內，改良圖就會揭示你有沒有車位所以，不是產權不清奇怪，到地政事務所查證，很難嗎

改良土有車位，只能證明公設裡有車位，至於所有權人有沒有該車位的使用權，沒有辦法得知喔

噗……都在同筆建號，還不知道是同一人？你是懂還是不懂啊

建號就是公設的建號，不要害人

如果是老大樓，沒有記載，正常，8年屋齡，改良圖上面就會有下週一，去調，不就清楚

文章說的很清楚，權狀上沒有編號，你圖上有編號有什麼用，除非圖上連所有權人都登記上去，不然哪個編號給誰用怎麼證明？不動產以登記為準，用其他方式而不是直接用登記就有鬼，更何況還有可還沒編號，所以叫你不要亂講害人

我覺得是因為當初蓋的時候車位也沒照建照蓋 甚至當初有機械車位最後全部變平面，所以產權完全不能寫在權狀上

權狀上沒有編號，就以謄本上有記載為主若無記載，再從改良圖上查證小公或大公改良圖上揭示，很常出現對照分管協議，就很明瞭這哪有什麼產權不清的問題

我是覺得有問題，只是問題不一定出在產權不清，謄本跟圖也應該去調一下是沒錯，東西齊全了再來判定問題在哪裡

安啦，社區分管協議，一定會保存而且建商也會留底

你去問管委會最準。

測量成果圖，不是改良成果圖。先去地政事務所請櫃台協助調閱即可