目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋，第一次買預售屋怕有重點漏看，希望來請
教大家的意見。
https://i.imgur.com/12gzTxz.jpg
https://i.imgur.com/WEoMigW.jpg
參考戶別右下角C1戶，室內實際坪數17.8坪，先將我所考量的優缺點列出，請各位不吝給
予意見。
樓層可選擇3樓和11樓，樓板高3.1米，坪單價差距1萬左右，因預計5-10年間換房，考慮
脫手時單價目前屬意3樓
優點
1.格局尚屬方正
2.衛浴完全分離
3.兩間房間皆可放標準雙人房
4.兩間房間皆開窗
5.一層四戶
缺點
1.廁所只有四合一抽風，沒有開窗
2.客廳窗戶空間會被一部分陽台佔據
3.鞋櫃空間小
4.餐桌擺上去動線不順

你5-10年要換房買新屋會虧喔

3樓11樓單價差一萬 應該選11樓吧？ 除非是超低單價

因為11樓他要做天花板吧 這樣又要多花10多萬

c1的樑接c2，應該是兩件臥室都抖壓到，如果樓高3.1m，靠裝潢會頗低。如果真要買建議高樓層，樑比較小

廚房根本沒有做菜空間....然後西曬？次臥太小 衣櫥還被擋到 根本不好使用 兩人衣櫥也太小了

這個電器櫃要放哪

注意西曬

廁所沒開窗就只能抽風常開...兩人住或三人小家庭個人傾向不擺那餐桌，位置有點尷尬，客廳就對調，把客廳跟廚房牆大部分打掉做開放，設置矮吧台兼電器櫃跟放置食材區多人的時候就吧台的延伸放小桌子

做開放廚房就只能水煮，其他料理方式就全家一起吸油煙一起得肺癌，兩房看到開放廚房的我一率都不要看你是要乍看之下很大美觀，還是健康考量

為什麼5-11年換房會吃虧？

因為新成屋10年內價差不大啊 基本上是差不多的

不會吧 預售屋買下去 就比新成屋便宜了.....

他是要換阿 所以他現在買新以後不就變新古要賣

好奇衛浴分離，四合一抽風是裝哪？

兩間臥室是不是都壓了一根大樑？