[請益] 單人自住兼投資:副都心or北市大安中正?

作者: cinnamon33 (嘻)   2020-06-26 20:30:05
我知道這個標題可能會騙人進來謾罵一番
請各位看官先看看我的狀況再批,事情是這樣的:
這次購屋會是我人生第二次,七年前我在新北捷運末站購入一間近千萬的大社區兩房。除了上班近,我很喜歡這房子也花了很多心思佈置感情深厚。時間一晃過了七年中間發生很多事,但搞到最後因為人為因素我開始思考換屋。
上網一查我發現這間房子七年內緩緩漲了120萬左右,其實比我預期少,再加上社區也十多年了又是乙工,我算算未來可能漲幅也不大了,希望能找個可以增值較快的物件。我腦筋動到了中正區,一來是因為進修每週都會去幾趟,二來現在因為「人」的因素,我認為中正大安區的素質應該好多了,我喜歡那裡的氛圍。想當然憑我手上一點點錢,買個1800的半百老公寓小兩房就偷笑了。
於是家人還是建議我買副都心新房子,上班近,是我的熟悉圈子,住宅區生活品質也不錯,房價修正過後我覺得現在應該還算合理,但我也會懷疑十年後是否能脫手+小賺呢?
為什麼我很執著於住宅增值,是因為我預期五年內很可能離開台灣生活,所以現在換房既不是為了小孩學區,我一個人也無須考量他人(除了家人伴侶偶爾來住),只要我生活方便即可,未來好脫手會增值,變成我最主要訴求。
看了一輪大家戰北市小房,我也開始思考我這樣考慮地段是對的嗎?而且說實話,從北市飆機車去我現在工作地也要40分up(相較現在只要10分鐘),我真的能適應這種通勤人生嗎? 就情感層面,我十分捨不得現在的房子,但人生走到這個坎,今年動盪又大,也許這就是該改變的時候了吧!再請各位看官不吝指教,謝謝!
作者: ssiou (科科~~)   2020-06-26 20:36:00
7年漲120萬先打臉板上一堆幾個月漲100萬的先給你的務實拍手。你的重點是5年後一定會離開的話,投資有句老話,就是不要借錢投資,意思其實是你要能控制出場的時間,如果你出場的時間一定會在某個時點,那現階段租屋對你而言應該是最好的選項。
作者: littlechild (勇氣)   2020-06-26 21:31:00
依你狀況,我會選副都心,主要離工作近,一樣的錢可以買比較大。
作者: poc7667 (poc)   2020-06-26 21:36:00
你很幸運啊 別人買副督心是用通勤距離 換空間 你的case住新莊可以離公司超近
作者: radiwei (little bear)   2020-06-26 21:45:00
你是甲吼...
作者: ahw (ahw)   2020-06-26 22:02:00
峰景鳳翔
作者: ssiou (科科~~)   2020-06-26 22:07:00
5年說長不短,又想要有投資效益,林口不錯,台北老宅等你整理到好,搞不好你都已經要出國了
作者: OptionWinner (專家)   2020-06-26 22:39:00
真弱。我買到4折屋。現賺60%
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-06-26 22:39:00
七年前2013 ,台北市多數房子2020價格比2013便宜不少
作者: reil (REIL)   2020-06-26 23:13:00
副都心,上班近最好
作者: mikami1027 (MK)   2020-06-26 23:30:00
中正區租客也不少吧
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-06-27 00:02:00
副都心跌過了很難說 不然北市還是比較保值
作者: kevinhon (kevin)   2020-06-27 01:04:00
買到4折屋的話是現賺1.5倍,不是60%,有人的小學數學老師在哭哭
作者: foxfable (R ONE)   2020-06-27 01:53:00
別找自己麻煩 現在的住一住 多的錢拿去投資股票比較簡單
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-06-27 07:10:00
買4折屋下一手是現賠,因為爛大家都四折買才對
作者: kevinhon (kevin)   2020-06-27 07:33:00
樓上:沒錯,他連小學數學都算錯,遑論這麼深奧的經濟學

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