弱弱發一篇請益文
美國感染人數又創新高
疫苗出來前 人人自危
疫苗就算出來
效力如何、價格打不打得起、多少人願意打
都是問題
大都市跑跳
感覺迎面而來都有染疫風險
讓大都市的人口遷出意願大增
連帶地 最近在家工作的人越來越多
感覺都市的商辦需求下滑
都市的住、租需求都下滑
近期、遠期的房產價格不知會怎麼變動
可否分享一下觀察、見解

我也在伺機入場美國REIT，現在這波再擴大開來很可能爆發倒閉潮，感覺商辦購物中心REIT的低點還沒到…

平,非常緩慢的漲.主要是租金問題,這次疫情動搖到它們租金.所以降息+fed購入不動產債 vs 租金下跌...不過因為降息很大+fed購債的威能似乎強了一點.所以應該是平盤,微服上升.當然這跟美國政府也補貼租金和撒錢有關係.如果美國政府都沒補貼租金和撒錢,租金倒是會崩盤.

Zillow 預測房價的下跌到今年底更新到明年初，所以整體是往下座標NYC