作者:
lienchi (...)
2020-06-29 20:51:42剛看到一個網站
https://www.storm.mg/article/2792667
如果這是正確的，是不是盡量貸款三十年
，都不要提早還才是正解？即使不想投資
寧願存定存還比較划算？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-29 20:53:00你定存??...那你還是環一環好了.
作者:
rig2121 (阿中)
2020-06-29 20:56:00定存是當緊急備用金的，定存的投報率有人在乎嗎…不過我也是不推薦提早還，風險能承擔下拿去放資產長久來看贏面高
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2020-06-29 21:12:00如果現金不是那麼穩定的人早點還心情好以後想借一樣能借
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-29 21:12:00利率那麼低，提早還XD 可能沒學過財金～
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2020-06-29 21:13:00現在通貨膨脹沒有老一輩那麼大你用過去20年來看的話...少付的利息都可以多買小套房了...
作者: zetaj 2020-06-29 21:14:00
及早還一還，人生30年要發生什麼事很難講
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2020-06-29 21:15:00通貨膨脹大的期間欠越多賺越多...問題是這20年並不大...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-29 21:16:00通膨持有現鈔也在貶值..XD不過為啥你30年房貸利息會比定存低阿
[email protected]@a是哪間銀行那麼佛心..我也要,介紹給我,10杯星巴克..!!定存0.8房貸1.3,怎樣算定存會划算的
[email protected]@a喔,那個網站算錯了..這種甚麼之前付利息後面富本金.還是甚麼提前還會吃虧的話題.被討論到爛...XD不,你一點都不會吃虧.詳細可以隨便google,有一整卡車的文章算給你看.所以,定存不如把貸款還掉..
扣除緊急預備金 笨蛋才定存不還房貸定存利息順便吃掉房貸利息 對繳稅也不利要不然就拿去炒股票吧 或是其他標的要不然就是之前高利率的美金定存還稍微考慮
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-29 21:27:00這不合邏輯的誰會信？
對啊 定存的利息還會跟房貸利息抵銷 利率又比房貸低怎麼也不划算啊！貸30年是方便資金運用 收入少的時候壓力小但通常大家10-15年就clean了真的抓到緊繃30年才還得完...我個人是覺得這樣風險太大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-06-29 22:09:00總金額算起來好像還真的沒錯耶...借2400萬 1.3% 30年, 每月還80545借2500萬 1.3% 30年, 每月還83901差額=3356*360=1208160多借的100萬, 用0.8%的複利30年=1270035
作者: helppo (helppo) 2020-06-29 22:17:00
文章算的並沒錯 大家都單看利率 認為 房貸利率 》 定存利率 ，利息肯定被房貸利率吃掉，實際上定存是本+利複利，房貸是本-利複利，算實際利潤，的確放定存會比提早還划算，但是有個大前提，就是你要確定還房貸的剩餘年中，你要有固定的現金來源去繳房貸，額外的獎金可以做其他投資運用（甚至0.8%的定存都會贏）
複利大過於房貸利率很多比較適用這個，如果只是一般定存，你把20年期攤開，一年多賺約1830塞牙縫都不夠...與其這樣，不投資的上班族，比較適合趕快還
作者:
guanole (())
2020-06-29 22:34:00還好吧 只算利率 但沒算通膨的部分 要知道借30年的期間 30年的貸款 也會被通膨變得不值錢假設以十年前一隻雞腿50現在100 你以前借的1000萬 還是1000萬嗎
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-29 22:42:00提早還完隨時可以再借出來
作者:
happyptt (happy)
2020-06-29 22:42:00看到這篇，看來多借的房貸拿來定存不要還順便當週轉金，這才是聰明的貸款人
作者:
guanole (())
2020-06-29 22:50:00利率低就不用急著還 不過可以用二次借貸的方式 其實還蠻優質的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-29 22:52:00當然不是 你提早還貸款每年省下來的利息錢 也是會利滾利（還是省1.3%的利）到第20年還是會比定存的0.8%的30年複利利息還多的
作者:
guanole (())
2020-06-29 22:52:00就是s大講的 當還到一定程度時 可以二次借貸
作者:
wasi (working smartly...)
2020-06-29 22:56:00提早還你會覺得身邊沒錢用，反而多的錢存下來，會越滾越多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-29 22:57:00這個被算到爛了,可以隨便google...你提早環並不會吃虧..
作者: helppo (helppo) 2020-06-29 23:02:00
ceca大 為何我google都是不要提早還比較好
作者:
ataky (七元)
2020-06-29 23:05:00你能賺的比利息多就不要還啊 自己衡量不用問人啊
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-29 23:11:00反正就是投資比1.3%高的>還1.3%房貸>存0.8%定存
作者: jeter1817 2020-06-29 23:28:00
這篇寫的就是錯的啊 你提前還每個月省下的現金流也能拿去定存 他怎不算
作者: jeter1817 2020-06-29 23:30:00
跟ceca講得一樣 只會定存 提早還不會吃虧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-06-29 23:34:00提早還房貸 不能再借嗎? 沒標的還房貸 有標的再貸出來啊
文章邏輯有問題，仔細想想吧。現在部落客都快變的跟記者一樣。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-06-29 23:38:00現在部落客只是為了不一樣而寫 反正要的是點擊屎味 張教授喊空喊到死 不就是為了有人看
如不要提早還，有預備金在身上，也可以轉投資利滾利（個人能力），至少有複利，但提早還，沒預備金，要用就要增貸、信貸等等方式，所以有能力不影響下，還是放在身邊，
其實要看每個人的投資能力,原始本金,緩衝資金,本業收入答案可能是對也可能是錯,還有每個人的風險報酬概念!如果沒法精算每個月的狀況會是如何~就先還清就好!但自己若有方法維持一定的報酬率,現金流也很安定不會爆我自己是在能力內盡量的借貨~來創造額外收益!
作者:
tskier 2020-06-30 06:52:00我會支持提早還耶，不過還是會每月存一點現金，定存投資都好。真的需要大筆錢時，因為提早還房貸，反而有空間向銀行增貸
作者: jerrycw (...) 2020-06-30 07:25:00
定存是算到第二十年的加總, 提早還是只算每年省下錢的加總, 應該都要算到第二十年來比較, 所以少算了再投資複利
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-06-30 08:09:00推文那個例子錯誤啊！還房貸而每個月省下的三千多元，你可以拿去存定存啊，這樣第一個月省下的三千多就產生了360期的複利，第二個月省下的三千多就產生359期的複利。哪有可能定存利率打敗房貸利率的
你不還就等於保留一個房貸利率的現金可以拿去投資啊隨便找個定存股放領股息都划算
某樓在說什麼...錢拿去還房貸了哪來的「省下三千多去定存」
作者:
foxs9 (moon river)
2020-06-30 11:51:00會有這種問題的 還是建議先還
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2020-06-30 12:09:00一堆外行人搞不清楚狀況 重點是留本金
作者: jeter1817 2020-06-30 12:40:00
錢拿去還房貸 之後每個月少付三千多不是錢?
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2020-06-30 14:59:00先看你的工作(現金流)有沒有把握穩定30年 ,再看投資的話,今年初三月那一波投資有沒有被殺到 ,不是每次都有V轉讓你凹單的
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-06-30 20:52:00有多的本金定期定額買0050勝率還是很高更進階就賭KO/MSFT
作者:
horb (猴柏)
2020-07-02 16:16:00定存的話。還是早點還好了