大家好 上次發文後很感謝各方的意見！
這次端午連假回高雄一趟
和家父一起規劃也看了幾間預售屋
還有幾個問題想請教房版高手們
需求：
2-3房 （室內20-30坪)
希望在中都/美術館/農16的區域
(老人家退休生活希望有點景觀)
屋況佳(不要寶咖咖等建商)
新屋/預售或不要太舊的中古屋都可以
預算：
約800-850萬
問題：
1. 預售屋看了幾間目前滿喜歡樹禾苑的
但是發哥旗下的潤隆 且面濕地房有西曬問題
開價也超過預算 還要2年才完工
很想為了景觀咬牙 但又怕買下去問題很多
2. 聽說103年後的新房稅率較高
如果不找新成/預售，感覺6-10年的中古屋CP值也算高。
不知道大家會不會賭賭看預售屋
還是說有人能推薦不錯的建案或社區
畢竟不能常常衝回高雄看房子
但又希望能幫老父找到心目中的新房子
手機排版若傷眼很抱歉
先謝謝各位的意見

你這預算買不太到 結案2房的可以 3房的有點困難

美樹香榭可以看看 不然美樹大悅巨蛋對面的博愛香榭還有零星幾間在建商手上 有興趣可以站內

樹禾苑自售。https://i.imgur.com/AKNJG3v.jpg

2房的話 新的或中古的應該都可以 只是室內應該沒20

權狀30坪850萬以內可以，室內30坪不可能有這種物件，有的話賣我

我剛被退斡旋，室內29的1x年屋，斡旋1200萬被退給你參考看看不過美術館的賓果家族可能可以滿足你要的室內20坪850如果賓果家族都沒辦法，你直接放棄賓果是這三區最便宜的一棟你賓果都買不到就是完全買不到

如果是要面北的產品，可以考慮科工館那邊歐美建設正憲段的案子，好像是2022年初成屋銷售

上面講的案子，有一個住到連牆壁都爆裂，不過消息好像被蓋住了

推美樹大悅

推興富發是認真的嗎？

新屋不太可能.中都新屋要24,然後公設比比較高我忘了是不適35%加上車位就爆900.更何況,我不太記得有剛好坪數20的建案.也就是你可能看到的都是室內23 24.這樣就要破千了.基本上這三區最便宜就是賓果.賓果應該還可以買到17上下一坪.並且是30%公設比.這就是這三區最便宜的一間.賓果買不到,代表所有任何一間房子都買不到.而如果賓果輕鬆買.還有很大的餘力.那才代表你有其他建案的選擇.

請問Bingo家築建案評價如何謝謝

水山硯 青海路

賓果可以榮登三區最便宜,當然有缺點阿..

出過事死過人 小4兒

買賓果不如買紐約57街吧

馬卡道,美術北一街,華雄極美有一戶含車位開價8XX正在賣,但條件好不好很看個人

極美之前看過好像5樓吧 格局怪怪的高雄王斡旋的是北一街的嗎？

大悅的格局詭異，一層又超多戶，拿這種東西自住很痛苦。老京城藝術家系列（米羅、梵谷、莫扎特）或棋琴無車位應該有850上下的

翡翠流域

買透天啦 買大樓是北部的事