如題 看了一陣子預售跟新成屋
同地段每個車位都至少比隔壁中古屋
貴了20-50萬不等
之前朋友說買房直接談總價
不用管他車位開多少
結果去跟代銷議價的時候
他把我的總價扣掉車位價格(代銷出的)
然後說我單坪不符合區域行情
如果車位是合理價 我出的已經算中間價位！
這週打算再去挑戰一次
想問問大家有沒有什麼解法！！
先謝謝各位貴人～
車位很搶手，很多還限制三房買，即便一戶一車位還有人想要雙車位，房子比較能砍車位再來凹靠邊又是硬戰，她們不會一次把好車位洩出來
車位不可能砍，你不買一堆排隊買一堆想買雙車位的啊你買那個區域 最近新成屋實價登錄貼來看看然後你出多少含車？
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-01 19:26:00
車位哪有人在砍的
作者:
zerobx (隨意)
2020-07-01 19:30:00車位一直漲蠻不合理的 明明很偏僻的地方還賣200萬隔壁10年前房子只要100萬到時候不想用車想賣車位 結果還不好賣 因為買入就比別人貴了
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-01 19:42:00車位真的一直漲
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-07-01 19:43:00作者:
k602928 (小諺)
2020-07-01 19:58:00叫sway賣你啊
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-01 20:02:00車位不用買阿，同社區一定有人要出租，你買車位幹嘛，又不能住
作者:
josh17 (珍惜資源)
2020-07-01 20:07:00北市的平面車位要三百多惹
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-01 20:15:00台北市的車位租金大約5K，300萬夠你租50年，50年後還會開車嗎？不對應該是說，50年後還有能力開車嗎？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-01 20:17:00台北市豪宅看過400.. 雖然超難砍但祝你成功XD
作者:
romanmin (腦筋急轉彎版在那？)
2020-07-01 20:29:00車位可以漲不能砍？？這啥邏輯
作者:
xanter (南宮恨)
2020-07-01 20:30:00如果不是租到同社區，樓上講的可以租50年根本沒意義
作者:
aesdu (123)
2020-07-01 20:37:00直接把車位砍掉不要買
作者:
foxs9 (moon river)
2020-07-01 20:38:00就是總價論啦 除非你能不綁車位
作者:
zerobx (隨意)
2020-07-01 20:41:00給車住的也會漲 太強了
作者:
amginc (BOSS)
2020-07-01 20:47:00砍總價比較實際，車位10%跟總價10%孰優孰劣一目了然
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-01 21:14:00沒需求可以不買最貴的報價遇過一個車位440的
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-01 21:25:00非豪宅，車位/戶數接近2，車位不能租外人的，以後很好租，且車位價值差，等以後買獎勵或增設停車位，有機會買便宜些，但建商可能不搭車位就不賣
作者: a921fish (Willie) 2020-07-01 21:26:00
總價談啊，車位要用總價談
沒車位以後要脫手比較困難車位都想著用租的乾脆連房子都別買了用租的也沒什麼解法，你有多少預算就出多少，出不到就走人難道你還期待有人可以跟你說報出他的ＩＤ後代銷一聽渾身顫抖直說車位免費再送一位這樣？
作者:
y123459 (卡卡)
2020-07-01 22:19:00我無車位需求還是被建商逼著硬買一個機械，蠻擔心以後租不出去的
作者:
zerobx (隨意)
2020-07-01 22:46:00那些新市鎮的車位 過幾年之後不知道要怎麼租出去 外面停不用錢的
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-01 23:12:00說沒車位不好脫手，但爛車位、雙車位也不好脫手，車位多的地方，獎勵、增設車位，位子好、獨立權狀，還比預售時便宜
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-01 23:18:00之後有需要可以買一個獨立權狀的獎勵、增設車位
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-07-01 23:39:00你覺得不合理就不要買啊
作者:
justdou (看在眼裡的改變~)
2020-07-01 23:50:00某樓D大，我也是想到sway的那篇文章XD
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-02 00:00:00車位不用砍阿，就說我沒有車用不到就好了
外面停不用錢，你下雨怎麼辦 大太陽怎麼辦講這種話的絕對沒有在外面租車位過
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-02 00:53:00台北市有多少人住公寓根本沒有停車位，這種人多的是好嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-02 01:37:00不知道你隔壁中古屋是多舊 車位有新規範成本是會上升的新建案的車位顯然會比10年以上中古屋好很多包括車位大小 車道寬度 停車場淨高 舊屋完全不能比新案停車場淨高都要2.1M 舊社區一堆限高1.8甚至1.7M拿中古舊社區當合理價 你何不去買舊社區就好？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-02 03:04:00某樓虎爛..有的新市鎮一堆紅線是要停哪裡不用錢還是你要走一堆路去找有沒有免費的路邊格子XDDD住公寓但不得不買車的 最後都去租車位了
車位這麼保值，當然要買。有車自用方便，沒車就租人，未來賣房好賣，買車位就像存錢一樣
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-07-02 09:08:00
一堆鍵盤賞屋手，實際去展示中心車位砍成功了再來嘴好不
淡水 林口都一堆紅線啊 A7倒是真的紅線也可以停化外之地
停社區車位和停不用錢路邊有什麼好比的停路邊下大雨大太陽這麼不舒服 車折舊也快砍價就是砍總價 不給砍就是別買 幹嘛在意什麼單價 車位價
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-02 12:58:00推樓上 反正不給砍有各種理由 不滿意就放棄
作者:
shietsd (123)
2020-07-02 14:54:00台北舊公寓下面還是有車位啦