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建物門牌：台中市北屯區漢口路四段
房屋屋齡：29 年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 7 樓/共 7 樓
房屋坪數
建物權狀：71.8 坪
主建物 ：44.9 坪
附屬建物： 7.4 坪
共同使用：19.5 坪
車位 ： 坪(已包含在權狀公設)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 8.9 坪
格局 ： 4房 2廳 2衛 3陽台
開價 ：1288 萬元
停車位 ：坡道平面
交通 ：崇德路、漢口路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/OwSYl1c
本物件兩年內上一筆實價登錄：
查無資料
照片連結：
https://imgur.com/a/nnu2IN8
其他介紹：
一間大多數人看到資料會想Pass
但實際看過現場眼睛發光的案子A_A
雖然這間乍看~屋齡偏高/頂樓/客廳朝西
甭說一般消費者...
有些業務光看資料也就跳過惹
BUT...這間真‧的‧很‧特‧別！
位於崇德家樂福正後方，漢口路vs崇德路交界口
散步到崇德文心捷運也不遠
採買機能、周邊餐飲吃飯簡直不要太便利
臨時三五好友來，找車位也很方便！
建商當初規劃三棟、地下停車是共同進出的
地上則是分棟管理、每月都有車道使用回饋金
目前社區基金充裕，已暫停收取管理費用
今年也決議要更換電梯，全額由基金支付
一般擔心社區屋齡偏高、
不好貸款or後續修繕費用吃力的煩惱，不存在。
至於日常討論的頂樓缺點：悶熱、漏水
在這裡也不成問題
頂樓的三戶住戶，早在十多年前
共同出資在樓頂搭建了挑高鐵皮
十餘年來，
沒有樓頂滲水或者需要重鋪PU的煩惱
小妹每次帶看幾乎都在12~14點之間
沒有一組買方看屋感受到室內悶熱~
覺得小妹唬爛的誠摯歡迎約正午來現場體驗 XD
雖然東西向，但前後都有大陽台
除了家中人口多不怕衣服不夠曬之外
西曬也頂多影響陽台區域
室內窗戶打開，空氣對流也很好
歐對惹~
這也是少數格局跟豆腐一樣方正
間間大片採光 白天不開燈都可以
4間臥室都超大der 只有一間略小
但若想擺放king size+傳統大衣櫃，保證綽綽有餘
若您家中人數較多、又希望每個人都有大房間
不喜歡社區公設偏多
這間真的是很舒適~
歡迎約時間來賞屋 =)
聯絡資訊：0916-595059 小魚
LINE→ https://line.me/ti/p/9_DZrQmF5U
銷售來源：房屋仲介
台灣房屋－崇德燊鴻特許加盟店（燊鼎地產有限公司）
公司地址 ：台中市北屯崇德路二段209/211號
公司電話 ：(04)24113355
經紀人姓名：蔣俊彥 (104)01544
營業員姓名：賴雅瑜 (103)265266
收費方式 ：賣方4%，買方2%