最近看上一個預售格局圖如下：
https://imgur.com/bwh5B4Q
權狀約37，室內空間約24（公設比35）
請問這格局有沒有什麼問題？
因室內空間不大，想把靠客廳的次臥改為書房
https://imgur.com/stjs5VD
或把主臥加大，請問版友們有什麼建議嗎？謝謝

室內只有24坪隔四房太勉強，這個畫的圖比例一定有問題

24坪四房會住的不舒服吧

24扣兩個花台跟後陽台 感覺比例怪怪的喔

我就知道一定會有人說圖有問題,我粗略算了一下，沒問題.地磚60cm寬，左右17塊,上下13塊,算出來就是24坪.

看圖覺得...不知道可不可以把下面兩間變一間大的，然後割一點空間給廚房當電器櫃，畢竟下面兩間都很小，但主臥空間已經算舒適了XD

床長188cm,差不多三塊地磚,衣櫃深55cm,一塊地磚.客廳深5.5塊地磚,都沒問題.要電器櫃的話，冰箱旁邊的牆往北移就可以了.要是我的話，會保留四房。你把主臥變大，也只讓床尾到衣櫃的走道變寬,本來差不多有60cm.我是覺得60cm夠了.書房跟客廳中間沒有牆,除非你要一邊做是一邊看小孩要不然我覺得不需要開放式，你少了一道牆,就少一面牆可當櫃子.而且我不知你開放式書房會不會分心去看電視

請問樓上的算法有含花台嗎 還是花台不計坪？

我是把他約略當個長方形來算,花台有算進去

謝謝大家的回答！這是個在地小建商的案子，‘據建商’說花台不算空間，不過看起來似乎是有算的XD 是覺得客廳偏小才想把次臥打掉，不過y大講的也很有道理，這樣就少了些收納空間... 目前是沒有在家工作的需求，也在思考是否需要特別隔書房

剛剛粗畫一下比例大致對耶!這小建商有很精算設計各空間挪給房間!

我權狀36.3隔3房就覺得很小了…這圖有縮小吧？https://i.imgur.com/uQ4aLVZ.png

格局規劃已經很不錯 不過動線跟家具尺寸到時候裝潢要好好衡量 例如主臥到衣櫃目測不到60cm 比較難走路 沙發背牆比較短 餐桌只能買130cm左右 一切都要小一些

24含後陽台花台，還可以四房？其中三房都可以雙人床？我覺得不可能

這室內24P好厲害，硬是隔出四房

其實我也覺得下面兩個隔出來的房間偏小，只能當小孩房，右下的雙人床似乎比較小？這可能是建商的小技巧？

最小房間的衣櫃在床尾其實不好用 那個房間本來衣櫃位置不如改成電器櫃就是 衣櫃放進門右手邊 大部分家裡書房好像都變成裝飾用 要不要做書房可能再考慮下吧小孩不太可能會在書房唸書給你看 大部分還是在自己房間主臥室隔間不動 本來開放式書房的位置也一排收納櫃中間有沒有牆都沒差https://i.imgur.com/0KnJ3IM.jpg然後讓二個次臥大小差不多

廚房好小

你家不煮飯的嗎？廚房太小了吧...我反而覺得主臥不要動 也不要書房靠廚房的次臥縮小，裡面當儲藏室這樣你就不用花錢釘一大堆系統櫃 收納彈性也會更高

純室內怎可能 24...一定包含陽台

室內24隔四房…傢俱沒照比例畫…

謝謝BEAR大，下面房間的設計感覺蠻理想的！！其實我是新手對傢俱大小沒什麼概念... 有去拍了一張附尺寸的圖讓各位高手幫我鑑定https://imgur.com/OhiRSjY

花台不計坪 那個是外推嗎

尺寸都出來了，應該不會有人懷疑了吧。這就是坪效高只是為什麼有些線是斜的