明年小弟我即將邁入不惑之年，手中存款大約500
萬現金，最近看到一間喜歡的二房價錢大約1100
上下，預計投入400萬現金貸款700萬左右，手頭
上剩100左右現金，房子就簡易裝潢，家電抓20
萬這樣。
請問一下大家小弟我們夫妻倆年收大約120萬身邊
一個小孩，每月不用孝親費，房租18000。
上述這些條件不知道房版大大衡量之下覺得小弟有
沒有能力負擔的起這一間房？
作者:
ru04d93 (奸臣)
2020-07-06 10:01:00這樣應該滿輕鬆的吧 可以存500代表花費也不是很奢侈
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2020-07-06 10:02:00太輕鬆 裝潢很花錢 多貸一點比較輕鬆
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2020-07-06 10:06:00頭款都有了，買這房根本沒問題
作者:
ptt9999 (ptt999)
2020-07-06 10:06:00分30年輕鬆
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-06 10:07:00年收120K比基本工資還低欸
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2020-07-06 10:08:00喔我錯了 年收120K的話 這樣買貸款應該不會過 風險很高
作者:
ptt9999 (ptt999)
2020-07-06 10:12:0030年23000左右 只要不要管理費太高 其實不難
年收120k..應該打錯吧如果是年收120萬，建議貸7成5。300萬當頭款+外管雜費。100萬裝潢家電，100萬留在手邊備用
輕鬆啦~~一堆條件比你差 頭都推下去洗了......
如果40歲夫妻存500萬，代表每年存款金額可能不多，如果房貸加下去可能每年收支剛好打平，建議手邊留100備用
作者:
zyx12320 (zyx12320)
2020-07-06 10:23:00貸多一點
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-07-06 10:26:00很寬鬆吧 重點是這500萬怎麼存的，假設每年都可以存100萬那很輕鬆啊
作者: feather3 2020-07-06 10:32:00
輕鬆啦，剩下看你怎麼存退休生活的錢了
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-06 10:35:00認真說多看一些理財的書 債務不全是壞事現金幾乎都丟進去房子個人不贊成就是了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-06 10:41:00很務實的做法，如果按照3成房貸邏輯，更建議把貸款縮短到20年，早日還清脫離房貸的壓力
作者:
liuxing (skyface)
2020-07-06 10:45:00冷氣就十萬了 家電怎麼可能只抓20?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2020-07-06 10:58:00可以買阿~但是貸30年比較貼近你現在租金的錢
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-07-06 11:02:00條件很棒
作者: bb031v2k (NOIN) 2020-07-06 11:24:00
現在利率低 真的要代好代滿
我會想留多一點現金不敢貸好貸滿那是上一個年代的事了還是要留一下緊急預備金吧
作者:
tumusi (成成)
2020-07-06 11:38:0040歲以上要擔心工作隨時不見，最好45前還清房貸
照37樓的邏輯 15歲就要買房背30年房貸 到45歲還完 剛好失業 完美
買啊輕鬆的要死直接貸一千了吧條件比你差快一半 直接捏了 怕啥XDD
2人120W/年有點拚 畢竟有一個小孩 但500萬現金在手 確實負擔小很多啦
作者:
youga (妖嘎)
2020-07-06 11:53:00月繳三萬你會恐慌 手上沒存款不會更恐慌嗎
我已入手 家庭成員和薪水和你差不多 貸800 生活很緊
作者:
youga (妖嘎)
2020-07-06 11:55:00光看數字我覺得輕鬆可繳啦 能存到500現金表示也不是奢侈的人 支持買
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2020-07-06 12:01:00家電不要買太差的一整套50可能還不夠，我猜原po不需要全部換新吧，可能以已經有冰箱或電視之類的
作者:
wtlnana (kirin)
2020-07-06 12:15:00每月要繳多少自然會生出來的
作者:
diasa (ad)
2020-07-06 12:23:00房租都要18000了耶 房租都繳得出來 房貸會繳不出來?
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2020-07-06 12:32:00裝潢家電太低估了 很容易爆
作者:
hdw 2020-07-06 12:35:00家電20一定爆，冷氣、冰箱、洗衣機應該就爆了
建議你貸30年--但30年房貸不代表30年還完可以理解你說的每月金額太大會恐慌,我也是如此所以我選擇貸30年,每個月少繳一點,但領年終後就會一次還本金多一點8年前貸420,目前已經還到剩100多囉~(銀行說,其實大多數人房貸都12,3年就還完了耶)
作者:
simm7 (Simm)
2020-07-06 12:53:00是說 孩子的教養費有沒有留起來啊？
作者: jjbell (J2) 2020-07-06 13:17:00
我也建議頭款加裝潢家電等開銷壓在400萬左右，剩下一百萬當備用金，貸款30年，每月還款會下降，身邊有現金你要投資還是當備用金皆可，每月還款費用降低，萬一你或老婆其中一人失業可以撐得久一些，另外每年領到額外獎金或投資獲利可再一次還一筆較大款項，同時降低月還款金額，時間越久你壓力會越輕，可以思考一下
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-07-06 13:20:00每月多拿出6000，房子就是你的。還不買？
作者:
guanole (())
2020-07-06 13:21:00可以貸9百多 這樣算輕鬆阿
作者: horneck (返無) 2020-07-06 13:22:00
超級無敵輕鬆
作者:
chin811 (sTyLeo0)
2020-07-06 13:36:00這麼便宜還不買 會上來問就別買了吧
作者: sting47 (AK-47) 2020-07-06 16:36:00
超級輕鬆
貸30年 隨時可還款 抓20年還完千萬不要傻呼呼貸20年 這樣資金容易卡住通常我們貸30年都抓15-20年內能還完越還越輕鬆買房就是一種強迫儲蓄 你要想你的錢是存起來就不會這麼焦慮了不過裝潢是消耗財自己拿捏一下
作者:
tskier 2020-07-06 19:23:00貸800萬30年應該沒問題，可以多留點錢在身上；如果另有預備金就照原訂計劃
兩人加起來才120萬 我覺得貸多點手頭邊留多點現金比較好
低利率時代建議貸多一點反正有錢或提早還清，現階段多留點現金
作者:
sloya (roro)
2020-07-06 21:40:00買便宜點的吧！就可以輕鬆負擔本人比較保守，要考慮中年失業等的確是因為兩人加起來120萬
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-06 21:59:00頭期多，買的起是一定的，只是家電加家具不可能只有20萬只有20萬預算，根本買不了什麼東西
看你能不能接受用距離機能換房價低一點？我們年收跟你們差不多，貸400萬，未來少一個人的收入也能繳但實際上通常收入會增加，根本繳不到30年
作者:
sloya (roro)
2020-07-06 22:34:00基本上自己房子會買比較好的家具，大概10年前，買柚木的客廳椅+桌，和房間床組櫃子等等就超過10萬
作者:
z0328 (科學小飛俠)
2020-07-07 05:27:00可以 加油
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2020-07-07 08:25:00可以私訊一下那邊的兩房1100萬?
作者: romjava (青蛙) 2020-07-07 19:04:00
700萬貸30年每月兩萬多， 比起每個月房租 接近2萬好多了
作者:
MartinJ40 (Martin J-40)
2020-07-08 10:40:00炫要聞
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-07-08 12:30:00炫耀300萬的人 買3000萬都不用眨眼了回錯篇惹
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2020-07-08 13:49:00恭喜你加入房奴一族XD
作者:
mecca (咩卡)
2020-07-08 19:26:00買不起也要快買啦 房價只會加速上漲