這是永春都更案2年前的判決，害的整個都更計畫、審議重跑一遍，
其實這個敗訴不是同意比例的問題，而是一個公平問題。
同意的那112戶，與建商簽的是「協議合建分屋」，
不同意的那1戶，因為不簽，則自動進入「權利變換選屋」，
問題就來了，
建商拿出200戶給那112同意戶來分配，卻拿出2戶給那1不同意戶來選，
好的都被選走了，爛的給我二選一，不同意戶當然不爽，
最後，告上法院，北市府與建商敗訴，不同意戶勝訴。
節錄判決內容：
「......但二名原告所能選擇的範圍，僅限實施者先行為同意協議合建者保留戶數以外遞
少數餘戶。如此，不僅與都發局96年函所定意旨不符，且對不同意參與協議合建的權利人
選配更新後建築物的權利構成不當限制，有違平等原則。」
必須說，從公共利益來看，釘子戶固然不可取，
但是當釘子戶被迫加入到都更當中時，也必須保障其該有的權益。

簡單來說 你家財產如何 不是別人投票可以決定

所以都更已死

比較好奇這樣下去又要拖幾年?

台灣就要等到有一天莫名其妙沒有地震老公寓倒掉 看中央政府會不會出來主導修法

修法沒用呀 憲法保障財產權否則張藥房為何可以原地重建

我家那邊都更搞了10年才搞定，很多老人都來不及看到

天然災害最好都更的時機很多釘子戶就要用暗黑手法 電影都有演 例如突然失火

都更10年搞定算不錯了吧

覺青最愛の釘子戶

買老屋等都更的 節哀 永遠等不到

都不要更 買重劃

[新聞] 永春都更案拖16年拆了釘子戶求國賠敗訴今年5月的新聞政府和法院對都更/危老的態度 想必會越來越硬

誰知道他當初為什麼不簽這樣害別人不能都更 綁架別人

光一案就搞成這樣 我是建商的話大概也不想玩了

應該嗎貪心的人

要是我一定當釘子戶阿。有機會跟建商談更好的條件，反正失敗了也會跟大家一樣

有能力的建商當然可以讓全部所有權人都同意都更

這個判決其實很合理私權要獲得保障必然是如此都更是私權保障的例外更要嚴格重視正當程序為了都更變容易去破壞憲法以下對所有權的高度保障 是因小失大

那要如何給同意戶 額外好處 又不會被 不同意戶 告呢?

雖是為了公平，但釘子戶最差也是跟其他同意戶一樣，不如跟建商凹...至於給釘子戶好一點，其他同意戶也可以要求同等待遇，這樣不會變成更難都更嗎？？

釘子戶要bonus是慣例了，建商及其他戶不同意算是殺敵50自傷100

都更是同一棟共有，跟張藥房不一樣好嘛 連獨立土地獨立產權都要被硬要劃分進去重劃，人家還是雙面臨路角地呢怎麼每次就有人愛把獨立透天拿來說嘴，就跟一台自然人持有的賓利跟一台44人座還是分別44人持股的遊覽車，遊覽車硬要把賓利劃進去一起換一台飛機，有這回事？透天不賣硬要上跟強姦有什麼兩樣，買不到就加價買啊直接一次喊一億不會，還要教？

永春案透天也想參加哪時不想被劃入，後來建商放棄劃出還告市政府跟建商為什麼把他們畫出去欸

台灣就是這麼棒

所以台北房價才高啊想住新大樓只能去新北桃園

早說過老區就讓釘子戶腐爛噁心的保障 說實在是想要的更多而已大家快來重劃區

其實問題就出在政府對老屋太寬容 沒有設立確保安全、美觀等要求的法規當維持成本雖屋齡增加時 誰會不想參與都更？

就是要建商不要大小眼

就像日本一樣 老屋課重稅要求維持費

那就開放200戶給釘子戶選，被換掉的住戶再給優待不就可以擺平了？

都更難 市場供給老屋多 但需求以新屋為主 土地就這些 也難怪房價居高不下尤其是已經具備生活機能地區

人權懂嗎？

沒有再來次大地震都更也就這鳥樣了

這是建商蠢吧，想搞釘子戶反而中鐵板

人權？所以老屋地震倒塌害到其他112戶 這樣人權？不要無限上綱 釘子戶就是鑽這個漏洞當一個人為害到大多數人時 你跟他說人權？那各國都不用國安法了 台灣退將也去對岸開會 人權啊

都更已死

不用講釘子戶啦 正義國宅都更 死幾個人了

最可怕是那位立委是不分區

建商自己也沒誠意啊，這種的幹嘛讓他爽賺

政府對老屋太寬鬆+1，要維修要保險要定期檢查實價課稅，說不定不半夜就去找建商都更了不過這樣得罪的人可多了，為了選票才不敢哩

某推文判決有利釘子戶真是嘆為觀止照這個邏輯 根本不可能都更成功給釘子戶優惠 結果前面同意的來告 無限loop結果全部社區都變成釘子戶 就不用都更拉

老屋持有稅提高