前兩天看個3X年的電梯大樓 沒管理員 沒收垃圾 車位用抽的 有抽到才要繳每月一千的管
理費
我就好奇這樣電梯的保養甚至更換哪有足夠的經費支出 但電梯的狀況正常也不舊 問房仲
不知是不清楚還是怎樣 回說沒聽說經費不夠的問題
有找到新聞說這社區頂樓住戶有在漏水 狀況很糟 但管委會也沒錢處理
想請問這種類型的物件 遇到重大支出應該會是住戶到時再分攤? 要是談不攏 有人不出錢
會怎麼做?

去看看頂樓是不是有天線

有基地台吧

先問錢從哪來

我住過，有需要維修的時候就是比較熱心的住戶跟大家收錢，不過總是有不想付錢的

管理費代表意外承諾 連管理費都不願出的 怎麼會配合管理代表一種承諾

(一層一戶 共7樓)

擺爛啊 這種千萬不要買 大樓管理不好比公寓還糟

我小舅舅家類似(沒管理費,車位全部出租),不過車位租金好像沒這麼低..所以管理基金還夠.你這例子車位租金太低了啦

怕.jpg

沒有管委會無法強制收錢，通常是等到電梯出事有人受傷或是死人，住戶全部被告之後才會成立管委會處理。成立之後一般也是紛爭不斷

這種台北有過外牆磁磚掉落砸死人因為沒有管委會 所以整棟住戶都被檢察官

嚇的快點成立管委會XD鋼索死自己 外牆磁磚掉落死別人更麻煩

T大，我的看法跟你相反，要是死的是自己家人怎麼辦，而且掉下去可能重殘沒死，比死還慘

最好別碰 這跟老公寓沒兩樣

老公寓還比這種爛大樓好不對 這應該是華夏 不算大樓

千萬別碰，管理費很重要

也是有可能沒管理費，因為有其他收入來源及存款很多。像我老家的管理費才每坪15萬，電梯更新完剩下存款3000多萬，每月管理費剩1x萬，社區有廣告收益。

15萬/p 天價社區XD

有的大樓是沒開會但有人熱心在做，他如果不在了就......以前朋友大樓就這樣，因為該住戶可能有佔公有地做些事他就熱心幫大家處理很多事，但他們沒有管委會後來搬走了全部停擺，還好沒錢財上的糾紛。但也逼使他們要弄一個管委會出來處理事情

有些地段，頂樓看板/基地台。或空地出租可以cover一個管理員。但你這個看起來是擺爛

這種最怕電梯沒人繳錢維護

前面的人沒繳錢爽爽用，後面倒霉鬼沒什麼用到就要負責出錢，跟台灣年金制度有87%像

破敗大樓很可怕

如果戶數不多,我家就是這樣,有保養時才收錢當初蓋的時候大家都認識,只是大筆支出會討論比較久

臺北和新北有幾個社區出租外牆和公設有賺錢...這種社區不多...

這種大樓千萬別碰 到最後要修繕會互推皮球有完沒完

以前找房子有遇到電梯大樓沒管委的，狀況極差，明明就不錯，但樓道都是垃圾，電梯沒法用，連公燈都沒有

以後的大樓都會是這樣沒人想交管理費管委會解散大樓大家一起爛到有人受不了

這種地方通常都會租給八大照理說1F 2F住戶都不應該出電梯的錢~~他們又沒用到電梯