這問題其實自己試作資產配置半年 並且誠實面對自己想法
半年後就會有答案
(如果心中盼望的資產配置是 房產>股市)
比如你想要買1200的房 頭期240萬付掉後 每月本息攤還3萬2
但如果是新大樓還要加上管理費3000左右跟梯廳電梯 分攤公共電費500
所以自己試做每月收入固定先扣32000+3000+500=35500
存到一個帳戶不要動
半年後如果你覺得每月扣3萬5不痛不癢
也沒降低家庭生活品質
規劃好頭期款、裝潢等款項後
台北市以外的五都 好的區位將來賠售機率不大
就只是能投入股市等投資工具的本金少
如果試算的房貸強迫扣完 已經沒有餘裕存錢或做其他配置
那買房不急 想辦法做副業提高收入優先
(如果心中盼望的資產配置是 股市>房產)
那就先投入本金10%到股市
股市短期的績效絕對不準
投入的目的是了解自己在股市的投資個性
如果你的標的是相對穩健的0056或0050
可以觀察自己在股市崩盤時自己抱不抱得住
並且在低點還有多少部位現金可以加碼
甚至經驗夠 能在相對高點減碼
低點接回來做波段
觀察好自己的個性
找到自己適合的投資方式
分批投入越來越多的本金
財富自由聽起來很迷人
但是工具用不對方法 或個性其實不適合積極性投資
財富自由也會變財富逆流
舉我身邊好友A的例子
A是我們好友群裡最早倡導財富自由觀念的人
從大學時就推薦我們看"富爸爸窮爸爸"作者的書
他台大電資所畢業後百萬薪水開始投入股市
前6年股票績效年化15%他覺得太慢
於是他開始做期貨
第一年做期貨績效超好本金翻倍到六百萬
A覺得竹科太累了
先信貸取得資金然後辭職專職做期貨
果然第二年本金翻倍到千萬
為了獎勵自己車也買了 女友交了一個很會花錢的正妹
然後就遇到20180206期貨大屠殺
好友群裡沒人知道
只知道他又回竹科上班了
前幾個月他來找我借幾十萬周轉
我想說年薪幾百萬的人
半年內就還完了吧 身為同窗好友的我也就借了
約好每個月分批還我
沒想到第1個月還我5000元
(我心想 蛤...那這樣要還到民國幾年)
第2個月也是還我5000元
到今年5月 連5000元都還不出來了
一問之下就是他拿我借出的資金又去操作期貨
春節過年放空有賺到錢
然後今年3月底開始又被嘎爆了
以朋友旁觀角度來看
A初碰期貨就賺爆反而毀了他的警覺性
也從提倡台北買車是負資產坐捷運騎車就好
一個很節省的人 變成即時享樂主義的人
欺騙女友不提負債(女友等著結婚)
欺騙朋友
(借錢沒有先拿去還信貸 繼續去做期貨
要是我事先知道他又進場 當然不借)
欺騙自己(投資期貨該停損時繼續不斷凹單)
騙來騙去連自己都騙 導致投資沒有紀律
那就只是在賭博
也會連帶影響人生脫離規劃(結婚,還債都是問題)
另一個同學也是竹科工程師
2014年結婚剛需 在新北買房買在房價高點
2015房價回檔他有小悶
結果放到今年同社區實價登錄算起來還漲了一些
因為房子這項投資相對讓你遵守紀律
每月固定繳能負荷的房貸
只有一開始買房跟銀行借錢的五倍槓桿
一般人不會再往上加開更多槓桿
(股票期貨則有可能因為想凹單而加開更多槓桿)
在房價跌的時候也不容易殺出賠售
(流動性低 大家也不想輕易賠售 反正就先住)
我的大學學歷跟本薪收入相對於好友們都是最低的
今年以來投資績效還輸大盤
人權圖放上來都還會被版上各位股神笑
https://i.imgur.com/3ozmUYI.jpg
飆股類型的標的我不是沒有
但波動大的標的我就是只買本金3%
在大盤相對高點保留50~70%的現金部位隨時等崩盤加碼
要我砸全部本金去買高檔強勢股
我是真的不敢 我超級敬畏市場
目前股市VS房地產配置大約是4:6
每個月食衣行固定開銷不超過1萬5
雖然很難20年內就退休
但我覺得目前這樣慢慢累積資產
還有餘裕去創作一些想嘗試的藝文領域
誠實面對自己個性不會大賺錢
不大賠 報酬是正的我就很滿足了